Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Betina Pérez Matzkin
Tu PH Soñado en Caballito Norte! 3 Ambientes al Frente con Terraza, Quincho y Sin Expensas (Neuquén 1200)
Descubrí la combinación perfecta entre la calidez de una casa, la independencia que buscas y una ubicación inmejorable. Este exclusivo PH al frente (Unidad Funcional 2), en un complejo de solo 5 unidades, se destaca por su excelente estado de conservación, sus ambientes súper luminosos y sus espacios al aire libre ideales para disfrutar todo el año. ¡Y lo mejor de todo: SIN EXPENSAS!
La Propiedad | Distribución en 3 Niveles
139, 51 m² totales Por ESCRITURA.
Planta Baja:
Amplio y luminoso living al frente.
Cocina comedor súper cómoda e independiente.
Práctico toilette de recepción.
Patio (4,25 m²) que aporta un excelente aire y luz, equipado con área de lavadero y un funcional cerramiento móvil (se abre y se cierra según tu necesidad).
Detalles: Pisos de porcelanato de primera calidad, ventanales a la calle con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan aislación acústica y térmica. Cuenta con 2 aires acondicionados (frío) y 2 estufas de tiro balanceado.
Primer Piso (Área Íntima):
2 habitaciones súper luminosas. El dormitorio principal destaca por su hermoso balcón al frente y cuenta con aire acondicionado (frío).
Baño completo con excelente ventilación.
Segunda Planta (El lugar de los buenos momentos):
Espectacular Terraza descubierta (13,86 m²)ideal para disfrutar del sol
Sector de Parrilla (5 m²), indispensable para los fines de semana.
Gran Quincho (10,50 m²) con cerramiento de doble vidrio (DVH) y pisos de porcelanato. Un espacio versátil para usar como salón de reuniones, playroom o home office en cualquier estación del año.
Estado y Mantenimiento:
Cableado, tablero eléctrico y caños de gas a nuevo en Planta Baja (hace 10 años).
Inspección de gas del GCBA aprobada y al día.
Servicios totalmente individuales.
Ubicación Estratégica (Caballito Norte):
Ubicado en Neuquén 1288, vas a vivir en una de las zonas más residenciales, tranquilas y a la vez conectadas de la ciudad. Una ubicación que lo tiene todo a pasos de distancia:
A solo 3 cuadras de Plaza Irlanda: El pulmón verde más lindo del barrio, ideal para hacer deporte, salir a caminar, pasear mascotas o disfrutar en familia.
A 3 cuadras del Club Ferro Carril Oeste: Perfecto para los amantes del deporte y la vida de club.
A 4 cuadras de Av. Gaona: Conexión directa con múltiples líneas de colectivos (Metrobus) y acceso rápido al centro. Además, la zona está rodeada de un polo gastronómico en constante crecimiento, con cervecerías artesanales, cafés de especialidad, pizzerías clásicas y restaurantes modernos.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en el PH que siempre soñaste.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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