Complejo en venta en bloque | Local + 2 departamentos | Ideal inversión
Excelente oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de uso: vivienda multifamiliar, renta, taller, depósito o desarrollo comercial.
Una propiedad versatil, con excelente ubicación y gran potencial tanto para renta como para uso propio.
Desarrollado sobre un lote de 300 m², el complejo está compuesto por:
* Local comercial al frente.
* Departamento de 3 ambientes en planta baja.
* Departamento de 3 ambientes en planta alta.
* Entrada para vehículos.
* Cochera cubierta.
* Cuarto de guardado.
* Amplio terreno libre al fondo.
Departamento en planta baja
* 2 dormitorios.
* Cocina-comedor diario completamente equipada, con mesada de mármol, muebles bajo mesada y alacenas, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, cocina y purificador de aire.
* Baño completo con vanitory, bidet, inodoro, mampara y accesorios.
* Patio, parcialmente cubierto y cerrado con carpintería de aluminio, con pileta de lavado y termotanque.
* Acceso por entrada común y espacio para ingreso de vehículos.
Departamento en planta alta
* 2 dormitorios.
* Living-comedor con pequeño balcón.
* Comedor diario.
* Cocina totalmente equipada con mesada de mármol, muebles bajo mesada, alacenas, purificador de aire y excelente espacio de guardado.
* Baño completo con vanitory, bidet, inodoro y mampara.
* Termotanque.
Local comercial
Ubicado al frente del inmueble, cuenta con aproximadamente 40 m², baño y cortina metálica ciega, ideal para distintos rubros comerciales o profesionales.
Exterior
En la parte posterior del lote se encuentran:
* Cochera cubierta.
* Cuarto guarda útiles o garage.
* Amplio espacio libre con múltiples posibilidades de uso.
Servicios
* Energía eléctrica independiente para cada unidad.
* Gas natural compartido entre ambos departamentos.
Ubicado en Islas Malvinas 3248, Isidro Casanova, entre Quito y Balbastro, a metros de la estación de tren y a tan solo una cuadra y media de Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta Nacional Nº 3), en una zona residencial y comercial con excelente conectividad, gran oferta de transporte y cercanía a establecimientos educativos.
Información para inversores
Actualmente ambos departamentos se encuentran alquilados, con contratos vigentes hasta septiembre de 2026 y junio 2028, lo que permite obtener renta inmediata desde el momento de la compra o si no es de interes que esten alquilados, ambos se encuentran con clausula de rescision por venta
Una propiedad versátil, con excelente ubicación y gran potencial tanto para renta como para uso propio.
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
