Ph de 3 ambientes en alquiler en Lanús Este – Oncativo 540

ALQUILER – PH DE 3 AMBIENTES CON PATIOS Y PARRILLA ???? Oncativo 540, Departamento 2 – Lanús Este Departamento tipo casa en PH, ubicado como segunda unidad por pasillo, con dos dormitorios, dos patios descubiertos y parrilla. Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y buena ventilación. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE La propiedad cuenta con un living-comedor de 3,70 x 4,00 m, con piso cerámico, estufa a gas y puerta de acceso al primer patio. La cocina es independiente, de 3,70 x 2,15 m, con muebles bajo mesada, piso cerámico, ventana y puerta de salida al segundo patio. No cuenta con artefacto de cocina. Dispone de dos patios descubiertos. El primero, de 7,15 x 1,77 m, cuenta con parrilla. El segundo, de 3,70 x 1,80 m, posee piso cerámico y sector de lavadero semicubierto, equipado con calefón y conexiones para lavarropas. Un distribuidor de 0,90 x 1,55 m conecta con el baño y los dormitorios. El baño, de aproximadamente 2,00 x 1,50 m, cuenta con ducha, inodoro, piso cerámico, revestimientos y claraboya. El primer dormitorio mide aproximadamente 3,10 x 3,00 m, tiene piso de parquet y ventana con vista al primer patio. El segundo dormitorio mide 3,10 x 3,25 m, también posee piso de parquet y ventana con vista al segundo patio. La propiedad cuenta con los servicios de gas y agua en funcionamiento. SUPERFICIES APROXIMADAS • Superficie cubierta: 51 m² • Superficie descubierta: 17 m² correspondientes a los dos patios. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor inicial: $600.000 mensuales. • Duración del contrato: 24 meses. • Actualización trimestral según índice IPC. • Sin expensas. SERVICIOS, TASAS Y SEGURO A CARGO DEL INQUILINO • Edesur. • Metrogas. • AySA. • TSG (impuesto municipal). • Seguro contra incendio. REQUISITOS EXCLUYENTES Se deberá presentar una de las siguientes alternativas: • Garantía propietaria y justificación de ingresos. • Seguro de caución de GarantíaYa. GASTOS DE INGRESO • Un mes de alquiler por adelantado. • Un mes de depósito en garantía. • Honorarios inmobiliarios: 5 %. • Sellados: 1 %. • Certificación de firmas. • Certificados de dominio e inhibición. • Informe Veraz. IMPORTANTE: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y deberán verificarse en el inmueble.