Ubicada en el corazón de San Andrés, en la dirección French 2493, esta propiedad horizontal (PH) de 28 años ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con una disposición interna, la vivienda se encuentra vacía y lista para ser habitada, brindando la oportunidad de personalizarla a su gusto. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 55.34 M2 y una superficie descubierta de 17.03 M2, lo que proporciona un espacio habitable acogedor y eficiente. El diseño incluye dos dormitorios bien distribuidos, un baño completo y un toilette adicional, lo que asegura comodidad. El área social dispone de un comedor, mientras que el patio y el lavadero añaden practicidad y espacio al aire libre. Los armarios empotrados y el termotanque individual son características adicionales que mejoran el confort diario. Sin gastos comunes y con orientación noroeste, la propiedad se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, y alumbrado público. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación estratégica en G.B.A. Zona Norte garantiza fácil acceso a transporte y servicios locales. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar en un entorno tranquilo y bien conectado, ofreciendo un equilibrio entre privacidad y acceso a la vida urbana. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
