Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
CARLOS CALVO 2936
Entre Deán Funes y La Rioja
A cien pasos del mítico Hospital FRANCES en una zona de SAN CRISTOBAL interesante
Espacioso PH planta baja al frente con entrada exclusiva e independiente desde la vía pública, cero pesos de expensas
Desventaja no tiene espacio aéreo propio (arriba sobre el perímetro de techo hay otra vivienda) son solo seis vecinos en todo el terreno que mide 8,65 x 22,89
La vivienda en si se trata de una construcción antigua Tipo casita PB al frente con entrada independiente
Por el diseño que tiene muy particular, el patio de en forma de ELE hace que todos los ambientes ventilen al exterior lo que permite buena entrada de aire y luz natural y con la ventaja adicional de mirar al norte. La distribución es sencilla funcional, cuenta con living comedor que ventila al frente, cocina austera, pero con generosa superficie de mesada y con lugar para poner una mesa y utilizarla también como comedor de diario.
2 dormitorios cómodos , baño completito y Son unos 55 m2 cubiertos que con los 20 m2 descubiertos del patio totalizan unos 75 m2 propios y con la ventaja de no pagar expensa alguna. Otra particularidad es su acceso exclusivo desde la calle sin necesidad de atravesar pasillos comunes. Consideraciones aparte merece la ubicación sobre Carlos Calvo al 2900 en plena barriada de San Cristóbal, con las avenidas San Juan e Independencia en las inmediaciones y muy próximo a Av. Jujuy donde se encuentran las líneas E y H del subte, además de numerosas líneas de colectivos que permiten movilizarse hacia distintos puntos de la ciudad. Y para quienes prefieren las dos ruedas tiene la bici senda en la puerta misma.
COLECTIVOS que circulan en la inmediación
8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188 y 195.
COLEGIOS proximos
(E) Estatales (P) Privadas
(E) Escuela N.º 17 Luis José Chorroarín Carlos Calvo 2827
(E) Escuela Normal Superior N.º 8 Julio A. Roca Carlos Calvo 3150
(E) Escuela N.º 11 José Federico Moreno Humberto 1.º 3171
(E) Escuela N.º 15 Maestro Jorge Luis Chinetti Estados Unidos 3141
(E) Escuela N.º 23 General Viamonte Pasco 961
(E) Escuela N.º 3 Rufino Sánchez La Rioja 850
(E) Escuela Normal Superior N.º 8 Julio A. Roca (secundario) La Rioja 1042
(E) Escuela de Educación Especial N.º 9 Dr. Luis R. Mac Kay Carlos Calvo 3176
(P) Colegio Argentino Árabe Omar Bin Al-Jattab Humberto 1.º 3046
(P) Instituto Santa Cruz 24 de Noviembre 1000
(P) Escuela Infantil Pecas y Flequillo Av. San Juan 3047
INFORMACION BARRIAL
Barrio: San Cristóbal
Comuna: Comuna 3
Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA
Comisaría Comunal:3
Comisaría Vecinal:3B
Distrito Escolar: Distrito Escolar VI
Latitud/Longitud:-****47, -****91
