Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Lucila Morales
VENTA - PH tipo Casa de 4 ambientes con jardín, cochera y balcón en Boulogne - San Isidro
Entrada independiente
A 10 minutos de Capital Federal
Sin Expensas
Sobre la calle Marcos Larrea al 100 (esquina Salguero), en la localidad de Boulogne, a 300 metros de Av. Bernabé Márquez y Av. Fondo de la Legua, con excelente accesibilidad a Autopista Panamericana, se encuentra este PH de 4 ambientes, distribuido en dos plantas, muy cómodo y funcional, el cual cuenta con las siguientes características:
Planta Baja:
- Living comedor
- Toilette
- Cocina completa con comedor diario
- Galería semicubierta
- Lavadero
- Jardín con parrilla
- Cochera descubierta al frente (desde calle Larrea)
- Cochera semicubierta (desde calle Salguero)
Planta alta:
- Habitación principal en suite y salida al balcón
- Baño completo con bañera en suite
- Habitación secundaria con placard y salida al balcón
- 3° Habitación con placard
- Baño principal completo con ducha
- Balcón semicubierto
SUPERFICIES POR PLANTA Y TOTALES:
Planta baja:
• 54.74 m2 cubiertos
• 24.46 m2 semicubiertos
• 143.42 m2 descubiertos
Primer piso:
• 57.65 m2 cubiertos
• 19.25 m2 semicubiertos
• Superficie del terreno: 222.62 m2
• Superficie cubierta total: 112.39 m2
• Superficie semicubierta total: 43.71 m2
• Superficie descubierta total: 143.42
• Superficie total de la propiedad: 299.52 m2
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
- Entrada independiente
- Doble acceso por calle Larrea y Salguero
- Sin expensas
- Cocina a gas
- Termotanque a gas
- Estufas de tiro balanceado
- Ventiladores de techo en habitaciones
- Persianas y rejas en ventanales
DESCRIPCIÓN
Ingresamos a la propiedad por un frente de rejas con entrada peatonal y otra para autos, a un pequeño jardín delantero. Una vez dentro, el primer ambiente que nos recibe es un amplio living comedor que dispone de hogar, amplio ventanal con vista al frente, lo que le otorga excelente ventilación y luminosidad, espacio de guardado bajo la escalera y acceso al toilette.
Continuamos por la cocina independiente. La misma es muy amplia y completa, con espacio suficiente para comedor diario también. Dispone de mesada de mármol con muebles bajo mesada y alacena con gran espacio de guardado, bacha de lavado, cocina a gas. Desde aquí podemos salir a la galería y al jardín trasero.
Nos dirigimos hacia la segunda planta, donde un pasillo distribuidor nos dirige a las habitaciones y baños.
Las habitaciones secundarias cuentan con placard empotrado, ventilador de techo y una de ellas tiene salida al balcón. Las mismas comparten con baño completo con ducha que se encuentra al final del pasillo.
Por último ingresamos a la habitación principal en suite, con placard empotrado, ventilador de techo y salida al balcón. El baño en suite también es completo y dispone de bañera.
Retomamos desde la cocina para dirigirnos al exterior. Allí disponemos de una amplia galería semicubierta, la cual tiene un portón con entrada para vehículos desde la calle Salguero, en el caso de utilizarla como cochera. Del otro lado de la misma, se encuentra el lavadero con bacha de lavado, espacio para larropas, termotanque a gas, y espacio de guardado. La galería tiene vista al amplio jardín con parrilla.
UBICACIÓN
- Av. Avelino Rolón (100 m)
- Av. Fondo de la Legua (200 m)
- Av. Bernabé Márquez (300 m)
- Autopista Panamericana y Ramal Tigre (200 m)
- Líneas de transporte público: 15, 57, 60, 130, 203, 338, 371,
- San Isidro Golf Club (900 m)
- Unicenter Shopping (10 minutos)
- Accesibilidad a establecimientos educativos en un radio de (2 km)
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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