Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Javier Saiz
VENTA | PH 6 AMBIENTES (DIVIDIDO EN 2 UNIDADES) CON ENTRADA INDEPENDIENTE – VILLA DEL PARQUE
Av. Álvarez Jonte entre Teodoro Vilardebó y Enrique de Vedia
Superficies:
Cubierta: 82 m² (41 m² por planta)
Descubierta: 4 m²
Total: 86 m²
Características generales:
PH en contrafrente
2 unidades independientes o integrables
Acceso independiente por escalera
Sin expensas
Orientación noroeste (excelente luz natural)
Excelente ubicación
Gran potencial de revalorización
DISTRIBUCIÓN ACTUAL (2 UNIDADES INDEPENDIENTES)
-Ver video-
PRIMER PISO – 2 AMBIENTES (41 m²)
Living comedor amplio
Cocina independiente con bajo mesada y alacena, con espacio para lavarropas o lavavajillas
Baño completo
Dormitorio con placard, piso de parquet
Muy buena luz natural y ventilación en todos los ambientes
SEGUNDO PISO – 4 AMBIENTES (41 m² + 4 m² descubiertos)
Living comedor con cocina integrada
Patio con lavadero y espacio de guardado
Dormitorio principal con placard
Segundo dormitorio (ideal vestidor)
Tercer ambiente: escritorio / dormitorio / estar
Excelente ventilación y luminosidad
POSIBILIDAD DE INTEGRACIÓN
Ambas unidades pueden unificarse fácilmente mediante una escalera interna:
Planta alta: área social con cocina integrada, living comedor, baño, lavadero, patio y dormitorio con vestidor
Planta baja: sector privado con dormitorios, baño completo y hall distribuidor
IDEAL PARA:
+ Familia que busca amplitud y versatilidad
+ Dos familias / vivienda multifamiliar
+ Inversor (doble renta o reconversión)
EL EDIFICIO:
Construcción sólida de época (estilo racionalista)
Solo 4 unidades (2 al frente y 2 al contrafrente)
Antigüedad aproximada: 76 años
Ambiente tranquilo y de buena convivencia
ENTORNO Y CONECTIVIDAD
+ Zona comercial y servicios
A 3 cuadras de Patio de Villa del Parque
A 5 cuadras del polo gastronómico y comercial de la calle Cuenca
Cercano a supermercados, bancos y comercios de cercanía
+ Espacios verdes
A 7 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle
Próximo a Plaza Monte Castro
Ideal para actividades al aire libre y recreación
+ Transporte y accesos
Rápido acceso a Av. Nazca y Av. San Martín
Líneas de colectivo cercanas: 24, 47, 84, 109, 134
Cercano a estación Línea San Martín (Villa del Parque)
Excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad
+ Salud
Cercano al Hospital Vélez Sarsfield
Próximo al Hospital Zubizarreta
Clínicas y centros médicos en la zona
+ Educación
Amplia oferta educativa pública y privada en la zona
Cercanía a colegios primarios, secundarios y jardines
Todas las medidas son aproximadas.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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