Ph de 4 ambientes en venta en Villa Luro – Zelada al 5500

Importante oportunidad de inversión en bloque en el corazón residencial y comercial de Villa Luro. Presentamos esta propiedad única emplazada sobre un lote propio de 7.68 metros de frente por 13.15 metros de fondo, ubicada estratégicamente en antesquina y a solo metros de la cotizada Avenida Emilio Castro, conocida por su excelente oferta gastronómica, comercial y conectividad. La propiedad se vende exclusivamente en BLOCK, ya que no cuenta con subdivisión realizada. Esto representa una ventaja ideal para un único dueño que busque administrar una renta centralizada, o bien para inversores que deseen realizar el trámite de PH a futuro y capitalizar un importante margen de ganancia. El conjunto cuenta con un diseño eficiente que maximiza el espacio, distribuyendo 4 unidades funcionales totalmente eléctricas y sin costos de expensas: Planta Baja: • Al Frente: Luminoso PH de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: Funcional PH de 1 ambiente con cocina integrada. • Espacio Común: Patio de aire y luz intermedio que ventila y unifica la planta. Planta Alta: • Al Frente: PH de 2 ambientes con cocina independiente. • Al Contrafrente: PH de 1 ambiente con cocina integrada. Equipamiento de las Unidades: • Confort moderno: Todas las cocinas cuentan con anafe eléctrico. • Servicios individuales: Agua caliente mediante termotanque eléctrico en cada unidad. Rendimiento e Inversión: • Negocio llave en mano: Las 4 unidades se encuentran alquiladas con contratos vigentes, generando ingresos genuinos desde el momento de la escritura. • Costo cero de mantenimiento común: Al no estar subdividido y no pagar expensas, la rentabilidad neta es notablemente superior a la media del mercado. Una estructura sólida, excelente ubicación y renta inmediata en una de las zonas con mayor resguardo de valor de la Ciudad.