Ph de 4 ambientes en alquiler en Villa Urquiza – Pasaje Aguas Buenas 3100

PH 4 ambientes con patios y terraza cubierta – Sin expensas – Apto profesional Pasaje Aguas Buenas al 3100 – Villa Urquiza, CABA PH en planta baja de 92 m² propios (65 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos), en excelente estado, muy luminoso y con orientación noroeste. Ubicado al contrafrente, lejos del ruido de la calle. Sin gastos de expensas. DISTRIBUCIÓN Planta baja • Hall de entrada: 4,20 x 2,98 m • Living comedor: 6,04 x 3,81 m • Cocina: 2,03 x 2,26 m • Dormitorio principal: 3,91 x 3,85 m • Segundo dormitorio: 4,00 x 3,91 m • Baño completo: 1,71 x 1,76 m • Patio cubierto con lavadero: 4,18 x 2,91 m • Patio descubierto: 6,15 x 1,76 m Planta alta • Tercer dormitorio: 2,15 x 4,35 m • Terraza cubierta: 2,57 x 1,82 m El dormitorio en altos queda independiente del resto de la vivienda: ideal como escritorio, consultorio o cuarto de huéspedes. UBICACIÓN A dos cuadras de Av. Congreso al 5300, con comercios, servicios y transporte en la zona. CONDICIONES • Contrato: 24 meses • Actualización: trimestral por IPC • Garantía: seguro de caución • Destino: vivienda o uso profesional • Ocupantes: máximo 3 • Mascotas: no • Seguro obligatorio: el locatario deberá contratar un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos a favor del locador. Conforme al art. 4 de la Ley 5.859 de CABA, en alquileres de vivienda está prohibido cobrar comisión al locatario. La comisión máxima que puede requerirse al propietario es del 4,15 % del valor total del contrato. Aviso legal: las descripciones, medidas, fotos y valores de impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario. El interesado deberá verificarlos con la documentación correspondiente antes de realizar cualquier operación. Matías Marcolini – Martillero y Corredor Público Matrícula CUCICBA N° 6651 – CMCPSI N° 6192