Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Gustavo Esteban
PH EN VENTA CON 4 DORMITORIOS Y QUINCHO EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL
Esta propiedad ubicada sobre Avenida de los Constituyentes y Mendoza en Villa Urquiza presenta una distribución funcional y espaciosa ideal para familias. --SIN EXPENSAS--Con 228 m² de superficie total, la vivienda cuenta con 94 m² cubiertos, 22 m² semicubiertos y 112 m² descubiertos, distribuidos en 5 ambientes principales que incluyen 4 dormitorios y 2 baños completos.
La propiedad fue completamente refaccionada, (año 2.000.-), con cambio integral de cañerías de agua, gas y electricidad. Cuenta con aire acondicionado, calefacción, y todos los servicios básicos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. .
La entrada individual conduce a una sala de estar amplia de aproximadamente 7 x 3,70 metros, con abertura corrediza dàndole mucha luminosidad al lugar, y equipada con aire acondicionado y hogar a gas, que se integra fluidamente con la cocina comedor. Este espacio cuenta con desayunador, horno, anafe y extractor al exterior, mesada de granito y alacenas de gran capacidad. La cocina mantiene todas sus instalaciones nuevas y funcionales.
Los 4 dormitorios conservan sus aberturas originale de madera de cedro en excelente estado. El primer baño completo se encuentra próximo a la sala, mientras que el segundo baño cuenta con ventiluz por claraboya que proporciona luminosidad natural, grifería nueva FV y ducha con mampara deslizante.
Por escalera de madera se accede al quincho de 35 m², equipado con parrilla, cocina y mesada, con capacidad para aproximada para 15 personas. La terraza libre de 120 m² ofrece amplitud y luminosidad durante todo el día, complementada con una despensa para guardado de múltiples elementos.
La ubicación resulta estratégica, a dos cuadras de Avenida Olazabal en una zona comercial con negocios, bancos y restaurantes. Se encuentra a 6 cuadras de la estación de subte línea B y de la estación de tren línea Mitre hacia Retiro, con acceso a múltiples líneas de colectivos. La orientación noroeste favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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