???? PH 6 ambientes con gran terraza – 252 m² totales – Guaraní 16, Nueva Pompeya SE ENTREGA TODO REFACCIONADO A NUEVO CON ELEMENTOS DE GRAN CALIDAD, a tener en cuenta que la obra se terminará en aproximadamente en 2 meses lista para habitar.
Un PH amplio, luminoso y con una terraza privada de 140 m², ideal para quienes buscan espacio, aire libre y versatilidad dentro de la ciudad. Ubicado en Guaraní y Av Caseros, Nueva Pompeya, en una cuadra tranquila, con excelente conectividad y servicios cercanos. Subte y lineas de colectivo.
El PH quedará Reciclado a nuevo, tiene todo nuevo en electricidad, gas y agua con termofusión
Este PH combina 140 m² cubiertos con 112 m² descubiertos, logrando una propiedad única en la zona por dimensiones, distribución y potencial de uso.
? Descripción de la propiedad
La unidad se desarrolla en una planta con ambientes amplios y funcionales:
Entrada independiente
• Living comedor de gran tamaño, con excelente luz natural
• Cocina definida, cómoda y ventilada
• 4 dormitorios de buenas medidas
• Baño completo
• Cochera
• Terraza privada de 140 m², ideal para quincho, parrilla, expansión o proyectos personales
• Distribución práctica, con circulación fluida
• Sin expensas
• Excelente potencial para vivienda, estudio, taller o uso mixto
La propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar: superficie cubierta generosa + terraza propia de gran escala, convirtiéndola en una oportunidad destacada dentro del mercado de PH en Pompeya.
???? Ubicación – Nueva Pompeya
Situado en Guaraní 16, a metros de Av. Sáenz y con acceso rápido a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. Zona en crecimiento, con fuerte demanda de PH con terraza, y excelente conectividad hacia el centro y el sur de la ciudad.
???? Diferenciales que la destacan
• 252 m² totales
• Terraza privada de gran dimensión
• Ambientes amplios y luminosos
• Sin expensas
• Potencial de ampliación y desarrollo
• Ideal para quienes buscan espacio y versatilidad
???? Ideal para
Familias que buscan amplitud, personas que valoran espacios abiertos, profesionales que necesitan combinar vivienda y actividad laboral, o quienes desean una propiedad con potencial de expansión.
???? Coordiná tu visita
Una propiedad con estas dimensiones y terraza no aparece todos los días en Nueva Pompeya. Contactanos y descubrí una oportunidad única.
Producto único que se entrega para habitar
Descubra esta excepcional propiedad horizontal (PH) en construcción, ubicada en el corazón de Pompeya, Capital Federal. Situada en la calle Guaraní y Av Caseros, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar moderno en una ubicación urbana dinámica.
Con una superficie total cubierta de 140 m², esta propiedad se destaca por su diseño espacioso y disposición al frente, asegurando una excelente iluminación natural gracias a su orientación oeste. El PH dispone de seis ambientes bien distribuidos, incluyendo cinco dormitorios para mayor privacidad y un baño completo, además de un toilette para visitas. La sala de estar-comedor es amplia y se conecta con un balcón, perfecto para momentos de relax.
Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado: desde el altillo, ideal como espacio adicional o de almacenamiento, hasta la terraza con parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, se complementa con un comedor diario y un lavadero independiente.
Entre sus características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, parquet, armarios empotrados, y ventanas de doble acristalamiento, ofreciendo confort y eficiencia energética. La propiedad también es apta para mascotas, asegurando un entorno amigable para toda la familia.
El acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público está garantizado, complementando la comodidad de esta vivienda. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto, lo que añade valor al inmueble.
Esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición. No pierda la oportunidad de formar parte de este exclusivo proyecto en Pompeya, un barrio en constante crecimiento con una rica oferta cultural y comercial. Sea parte de una comunidad vibrante y disfrute de una calidad de vida excepcional en esta prometedora ubicación.
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IPH****
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación.
Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
