Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Florencia Massicot
Casa en Venta – Francisco Álvarez, Barrio San Carlos (Zona de Quintas)
¡Oportunidad única! Propiedad con gran potencial en una de las zonas más buscadas de casas quintas, ideal tanto para uso familiar como para inversión o desarrollo.
Terreno de 16.163 m², rodeado de naturaleza, con varias construcciones y espacios para disfrutar o proyectar.
Casa principal:
• Planta baja: 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina comedor y amplio living comedor diario.
• Planta alta: 3 habitaciones, 1 baño, terraza balcón con vista abierta al parque, y otro balcón privado en la habitación principal.
Torre de agua
° Tercer piso, tanque de agua
° Segundo piso, 2 habitaciones
° Primer piso, duchas y baño
° Planta baja , deposito
Casa de huéspedes independiente
Espacio para animales (a reciclar)
Stud (a reciclar)
Glorieta (a reciclar)
Gran pileta de 8 metros x 18 metros, tipo natación
Quincho con parrilla ( ideal para compartir con amigos y familia)
Parque muy amplio con luminarias independientes
Instalación eléctrica trifásica completa:
Cada estructura cuenta con su medición eléctrica independiente (casa principal, casa de huéspedes, casa de casero, pileta y luminarias del parque).
Gas por tubo y garrafa, ya que la zona no posee red de gas natural.
Ubicada en Francisco Álvarez – Barrio San Carlos, entorno de casas quintas con excelente acceso y tranquilidad.
A 15 minutos de la Autopista del Oeste, bajada 42, lado sur, pasando por barrios cerrados y club de campo
Cruzamos la barrera, estación de tren Francisco Álvarez, donde hay una estación de servicio, casa con información turística, luego una hermosa plaza, bar restaurante, comisaria y colegio
Valor de mercado muy competitivo
Ideal para vivienda permanente, emprendimiento turístico, inversión o desarrollo inmobiliario
IV p. 1127, tiene la siguiente zonificación
RESIDENCIAL 2:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 100 hab./ Ha ( no hay servicio de agua corriente y de cloacas por red publicas)
PARCELA MINIMA: 12.00 MTS de frente y 300.00 M2 de superficie
ALTURA MAXIMA: 9.00 MTS
RETIROS:
Frente: no exigible
Fondo: 0.5 ( L-20 ) Se admite construcción complementaria altura máxima 4,50mts Lateral: no exigible
USOS APTOS: del residencial 2: Administración : Administrativo Institucional A, Recreativo C, Gastronómicos, Básicos, Especial, Servicio al Automotor A, Servicio al Automotor B, Garajes, Estacionamiento I. Comercio: Básicos clase 1 y 2, Mayorista A, clase 1 y 2, Depósito A clase 1.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2 .
Habitación: Barrio Cerrado, Vivienda Multifamiliar, Vivienda Unifamiliar, Propuesta Integral, Hoteles, Pensiones.
Producción: Taller, Taller Artesanal.
FINANCIACIÓN DUEÑO DIRECTO O CREDITO LENDAR.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Laura Palini – CMCPSM Mat Nº 2733 · CPI Mat Nº 7752.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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