Finca de Ciruelos en San Rafael - Cuadro Benegas.Se ofrece en venta una importante finca de 8 hectáreas de extensión, ubicada en el corazón de San Rafael, en el exclusivo Cuadro Benegas. Esta propiedad de ensueño cuenta con una entrada principal por la calle Las Blancas y se extiende hasta la calle Belgrano, ofreciendo accesibilidad facil, privacidad y tranquilidad sin igual.Ubicación estratégica.La finca se encuentra a solo 2 kilómetros de la Ruta Nacional 144, lo que garantiza un acceso rápido y fácil a la ciudad y centros comerciales de la región.Características de la finca.- 6.5 hectáreas de ciruelas de Dagen en perfecto estado de conservación, garantizando una producción frutal de alta calidad. En los últimos 5 años, la producción promedio ha sido de 15.000 kilos por hectarea.- Media hectárea de uva Malbec en espaldar, protegida con tela antigranizo ideal para los amantes del vino. En los últimos 5 años, la producción promedio ha sido de 5.000 kilos.- Riego. Posee derecho de riego definitivo con, (actualmente), una dotacion 19 horas semanales de agua superficial.- Casa principal de 112 metros cuadrados de construcción, con:- 2 habitaciones.- 3 baños ( 2 de ellos en suite)- Comedor, living con chimenea, y amplia cocina integrada.- Galería de 42 metros cuadrados, perfecta para disfrutar del aire libre y la naturaleza que rodea la finca.- Patio con pérgola y asador completo.- Galpón taller de 48 metros cuadrados, ideal para almacenamiento o uso como taller.- Quincho en el jardín, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de relax, o utilizar como garage.- Pileta de natación para disfrutar del verano y la naturaleza que rodea la finca.- Ademas cuenta con una pequeña habitación con baño para visitas de "Último momento"- Rodeando toda la finca estan plantadas dos filas de frondosos álamos, creando un entorno natural y pintoresco a la propiedad.- Cuenta con conexion electrica monofasica y linea de agua potable.Estado de conservación.La finca se encuentra en perfecto estado de conservación, con un mantenimiento exhaustivo y constante. La propiedad está lista para ser disfrutada por su nuevo dueño.Oportunidad única.No te pierdas la oportunidad de adquirir esta finca de ensueño en San Rafael. Su ubicación, tamaño y características la convierten en una propiedad única y exclusiva. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita!Mat. 1923 - CCPIM
