Rancho en venta en San Rafael – Calle Navarro S/N

Importante propiedad agrícola de 58 hectáreas ubicada en Tabanera, San Rafael, Mendoza, con derecho de riego definitivo para 57 ha, disponibilidad de agua subterránea, cultivos establecidos e infraestructura productiva. PRODUCCIÓN Cuenta con 6,25 ha de viñedos Malbec y Bonarda, en excelente estado y protegidos con tela antigranizo. Posee además 3,19 ha de ciruelos, 3,63 ha de olivos —con aproximadamente el 50% de las plantas en buen estado— y 4,50 ha de perales, actualmente mayormente secos y con necesidad de extracción y eventual reconversión. AGUA Y RIEGO Dispone de derecho de riego definitivo para 57 ha. Cuenta además con dos perforaciones con bomba: una de carácter comunitario, compartida con productores vecinos, cuyos costos de energía se distribuyen proporcionalmente según el consumo, y otra destinada al abastecimiento de la vivienda. INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con casa familiar de aproximadamente 195 m², casa para encargado con galpón de 120 m² y tinglado de aproximadamente 300 m². POTENCIAL Por su superficie, ubicación, disponibilidad de agua, derecho de riego e infraestructura, constituye una interesante oportunidad para explotación agrícola e inversión, combinando viñedos consolidados con superficies aptas para recuperación, renovación o reconversión productiva. Mat. 1923 - CCPIM