Terreno ubicado en Rawson 94, Almagro, a metros del Ferrocarril Sarmiento y con excelente conectividad hacia Av. Rivadavia, Primera Junta y el centro comercial del barrio.
Datos principales
Superficie del lote: 303 m²
Frente: 8,60 m
Fondo: 35,23 m
Zonificación actual: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Altura máxima: 17,20 m
Plano límite: 24,20 m
Parcela en Manzana Atípica
SMP: 017-038-013
Potencial de desarrollo
Según análisis urbanístico preliminar:
Desarrollo residencial multifamiliar
Planta baja + 4 pisos + retiro
Potencial estimado: entre 900 y 1.100 m² construibles
Potencial estimado: entre 700 y 900 m² vendibles
Posibilidad de local comercial en planta baja
Excelente perfil para emprendimiento de viviendas urbanas
Ubicación estratégica
Cercano a Primera Junta
A metros de Av. Rivadavia
Próximo a estación Caballito y Ferrocarril Sarmiento
Cercano a múltiples líneas de colectivo
Zona consolidada con fuerte demanda residencial
Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 - CMCPDJM 2904
