Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Santiago López Basualdo
Terreno de 2,6 hectáreas en Benavídez — Ex Club Social con infraestructura recreativa
Excepcional oportunidad en Benavídez: predio de 26.100 m² totales, ubicado a solo 200 metros de Panamericana, con muy buen acceso.
Zonificación R1a, con FOT 1,2 y FOS 0,6, permitiendo construcción de planta baja + 2 pisos (sujeto a verificación de altura específica según Ordenanza Municipal 4448/26).
Con estos parámetros urbanísticos, el potencial constructivo ronda los 31.320 m² (FOT 1,2 sobre 26.100 m²), lo que amplía las alternativas de desarrollo: club de campo, complejo recreativo, proyecto residencial de baja densidad o emprendimiento mixto, sujeto siempre a la normativa vigente.
Al ser un ex club social, el terreno cuenta con infraestructura ya instalada: pileta, quincho, salón de usos múltiples, espacio de buffet y canchas de pádel, entre otras instalaciones recreativas. Todo el conjunto se encuentra actualmente en desuso, sin habilitación vigente.
- A 200 mts de Panamericana | Quintino Bocayuva 290, Benavídez
- 2,6 ha (26.100 m²) — Zonificación R1a (FOT 1,2 / FOS 0,6)
- Ex club social con pileta, quincho, SUM, buffet, canchas de pádel
- Instalaciones sin habilitación — en desuso
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