Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Paula Verónica Estevez
Venta | Lote de 515 m² sobre Av. Directorio | Caballito
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Lote de 515 m² ubicado sobre Av. Directorio al 1600, en el barrio de Caballito, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la Ciudad de Buenos Aires.
El lote presenta una superficie total de 515 m² con frente de 8,68 m² y fondo de 58,98 m².
Según informe de factibilidad, permite una superficie vendible estimada de 3119,34 m² con altura máxima de 31,20 m², lo que habilita la construcción de PB + 10 PISOS + 2 Retiros.
Emplazado sobre una de las principales avenidas del barrio, este terreno ofrece una ubicación estratégica, rodeada de desarrollos residenciales, comercios, instituciones educativas y una amplia oferta gastronómica y de servicios, consolidándose como una excelente alternativa para proyectos inmobiliarios.
Su privilegiada ubicación brinda una destacada conectividad, con rápido acceso a Av. La Plata, Av. José María Moreno, Av. Pedro Goyena y la Autopista 25 de Mayo. Además, se encuentra próximo a la estación José María Moreno de la Línea E de Subte y cuenta con numerosas líneas de colectivo que conectan con distintos puntos de la Ciudad.
Información urbanística: La propiedad cuenta con estudio de factibilidad urbanística disponible. El inmueble se encuentra alcanzado por protección cautelar (APH), circunstancia que ha sido considerada en el análisis técnico. La documentación se encuentra disponible para su consulta por parte de los interesados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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