Terrenos en venta en Caballito – Senillosa 300

TU NUEVO PROYECTO EN CABALLITO LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Senillosa al 300. Un terreno de 497,80 m² con más de 2.000 m² vendibles estimados para dar forma a tu próximo emprendimiento. Una prefactibilidad que estima 2.645,06 m² edificables y 2.022,55 m² vendibles ponderados, bajo una configuración de planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Ubicación, conectividad y potencial constructivo para evaluar un proyecto con números concretos. DATOS CLAVE PARA EVALUAR EL NEGOCIO Superficie del terreno: 497,80 m². Frente informado: 8,40 m. Fondo informado: aproximadamente 57 m. Superficie edificable estimada: 2.645,06 m². Superficie vendible ponderada estimada: 2.022,55 m². Configuración prevista: PB + 7 pisos + 2 retiros. Unidad de edificabilidad: U.S.A.A. Altura máxima indicada en el estudio: 22,80 m. UBICACIÓN QUE SUMA VALOR AL PROYECTO Próximo a Parque Rivadavia, avenida La Plata y avenida Rivadavia, con acceso al subte A y conexión con el corredor de Pedro Goyena. Un entorno que reúne comercios, gastronomía, espacios verdes y transporte: atributos relevantes para definir y comercializar un futuro emprendimiento. La propiedad cuenta con construcciones existentes y se ofrece como terreno para desarrollo. La hipótesis del estudio contempla planta baja destinada a acceso y amenities. Contactame para recibir el informe de prefactibilidad y conocer el potencial de Senillosa al 300. Las superficies y parámetros corresponden al estudio de prefactibilidad, sobre una hipótesis de máxima y sin anteproyecto específico. Están sujetos a verificación técnica, catastral y urbanística definitiva. La superficie vendible es ponderada y no equivale a superficie cubierta neta. Los totales no incluyen subsuelos; su viabilidad y alcance requieren evaluación específica. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.