Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Yanina Gonzalez
Venta terreno ubicado en Kennedy 5312, Caseros, Partido de Tres de Febrero, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad. Ideal Inversor.
La propiedad se encuentra sobre un lote de 193. Con construcción a reciclar.
ZONIFICACIÓN C2 (ZONA COMERCIAL- CORREDORES CONCENTRADORES DE ACTIVIDADES)
FOS: 0,78 / 1,2. Consultar en el municipio.
FOT: 2,86
ALTURA MAXIMA: 6 MTS
-Jardín al frente
-2 dormitorios
-baño
-Cocina
-Living-comedor
-Lavadero
-Patio trasero
Zonificación C2 – Tres de Febrero
La zonificación C2 corresponde a los Corredores Concentradores de Actividades, ubicados sobre avenidas y calles principales del partido de Tres de Febrero. Su finalidad es concentrar actividades comerciales, de servicios, institucionales y culturales, complementando las centralidades barriales y favoreciendo el desarrollo de usos mixtos.
En esta zona se permiten locales comerciales, oficinas, entidades bancarias, centros de salud, instituciones educativas y culturales, además de viviendas multifamiliares, promoviendo la convivencia entre usos residenciales y comerciales. También se admiten industrias de Categoría 1 y 2, de bajo y mediano impacto ambiental.
Los indicadores urbanísticos (FOS, FOT, altura máxima y densidad) dependen de la zona residencial sobre la que se desarrolla el corredor. La normativa prevé un premio del 30 % sobre los indicadores urbanísticos para consolidar el uso comercial o mixto predominante, respetando las condiciones de la zona residencial correspondiente.
Para conocer los parámetros específicos aplicables a cada parcela, es necesario consultar el Geoportal 3F – Parcelario o el Plano de Zonificación del Municipio de Tres de Febrero.
Se encuentra a pocas cuadras de Av. Bartolomé Mitre y Av. San Martín, con fácil acceso a transporte público (colectivos y estación de tren cercana), y rodeada de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, colegios y centros de salud.
Gracias a su ubicación estratégica y excelente conectividad, esta casa resulta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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