Corredor Responsable: María Marta Escalada Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II -
Contacto: Mariano Moreno
LOTE EN ESQUINA DE 910 M2 PARA VIVIENDA O DESARROLLO EN SAN CARLOS DE BARILOCHE
Terreno estratégico ubicado en la intersección de Don Bosco y 25 de Mayo, en San Carlos de Bariloche. Se trata de una parcela de 910 m² con 30 metros de frente, que presenta excelentes condiciones para diversos tipos de proyectos inmobiliarios.
La propiedad se encuadra en la zona ACU 5.d. según el Código Urbano y Área D de Planificación, permitiendo una amplia versatilidad de usos. El potencial constructivo alcanza aproximadamente 2.525 m² de superficie total de construcción, incluyendo subsuelos, con una capacidad poblacional de 23 habitantes. El área de implantación disponible es de 606,67 m².
Los usos del suelo permitidos al 100% incluyen vivienda individual, vivienda colectiva y residencial transitorio. Adicionalmente, el entorno permite entre 50% y 70% de uso para comercio diario, salud, educación y culto. Existe también la posibilidad de desarrollar un galpón de 606,67 m² en planta baja con estacionamiento para 6 vehículos, según requerimientos específicos.
La infraestructura contempla un subsuelo no habitable destinado al estacionamiento obligatorio. La ubicación en este sector consolidado de Bariloche garantiza una absorción rápida de unidades y ofrece visibilidad imponente gracias a su frente de 30 metros, ideal para proyectos institucionales, comerciales u oficinas que requieran conectividad fluida en la región.
El terreno se encuentra en muy buen estado general. La superficie de construcción indicada es orientativa y dependerá del proyecto final a desarrollar, conforme a la normativa urbanística vigente.
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