Terrenos en venta en Coghlan – Juana Azurduy

LOTE EN VENTA – JUANA AZURDUY AL 3600 – SAAVEDRA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Lote propio de 225 m², ubicado sobre Juana Azurduy al 3600, en una excelente zona residencial de Saavedra, próximo a Parque Saavedra y Av. Ricardo Balbín. DATOS DEL LOTE - Superficie de terreno: 225 m² - Frente: 8,55 m - Fondo: 26,05 m - Zonificación: USAM – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media - Altura máxima: 17,20 m - 1.000 / 1.050 mts. vendibles - Tipología: desarrollo entre medianeras - Excelente proporción de frente y fondo para proyecto residencial. POTENCIAL CONSTRUCTIVO De acuerdo con la normativa urbanística aplicable y tomando como referencia lotes de características similares en la zona, el inmueble presenta un importante potencial para desarrollo residencial. Se estima preliminarmente una capacidad del orden de 1.000/1.050 m² vendibles, sujeta a la realización del correspondiente estudio de prefactibilidad y proyecto, que deberá determinar en forma definitiva la superficie construible y vendible. Ideal para desarrolladores, constructores e inversores que busquen un lote con escala eficiente para un emprendimiento residencial en Saavedra. UBICACIÓN - A aproximadamente 300 m de Parque Saavedra - A aproximadamente 100 m de Av. Ricardo Balbín - Excelente conectividad y acceso a medios de transporte - Cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y centros educativos - Entorno residencial consolidado con creciente desarrollo inmobiliario. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y ANALIZAR EL POTENCIAL DEL LOTE. Martul Inmobiliaria CUCICBA N° 8095 Corredor: Julio Roberto Martul Sainz Las superficies, medidas, alturas y capacidades constructivas indicadas son orientativas y deberán ser verificadas mediante la documentación correspondiente y el estudio de prefactibilidad del proyecto.