VENTA DE LOTE DOBLE FRENTE EN COLEGIALES – CABA
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN DISTINGUIDOS EDIFICIO BAJO.
En el corazón de Colegiales, uno de los barrios más atractivos y consolidados de la Ciudad de Buenos Aires, se presenta una destacada oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para el desarrollo de un proyecto residencial de categoría.
Ubicado sobre Virrey Arredondo **** este lote de doble frente ofrece dimensiones excepcionales y un importante potencial constructivo.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
- Ubicación: Virrey Arredondo **** Colegiales, CABA.
- Frente: 23,35 metros.
- Fondo: 32,10 metros.
- Superficie aproximada del terreno: 800 m².
- Altura de desarrollo informada: Planta baja + 3 pisos.
- Superficie vendible estimada: 1.198 m².
- Potencial de ampliación: Posibilidad de incorporar un lote lindero adicional, permitiendo evaluar un proyecto de mayor escala.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Colegiales se distingue por su equilibrio entre tranquilidad residencial, conectividad y constante evolución inmobiliaria.
Un entorno que combina calles arboladas, propuestas gastronómicas, comercios de cercanía, espacios verdes y una excelente conexión con los barrios de Belgrano, Palermo y Chacarita.
Su proximidad a importantes avenidas, medios de transporte, establecimientos educativos y polos comerciales convierte a esta ubicación en una alternativa especialmente atractiva para futuros desarrollos residenciales.
UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE FUTURO
La amplitud de su frente, la superficie disponible y la posibilidad de anexar una parcela lindera posicionan a esta propiedad como una oportunidad diferencial dentro del mercado de tierras de Colegiales.
Una propuesta para desarrolladores que buscan ubicación, escala y potencial de valorización en uno de los sectores más demandados de la Ciudad.
Consultanos para obtener mayor información, coordinar una visita y conocer el potencial de desarrollo de esta propiedad.
Superficies y capacidad constructiva sujetas a verificación mediante estudio de factibilidad y normativa urbanística vigente.
------------------------------------------------------------
Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439
