TERRENO DE 7,5 HECTÁREAS CON ARROYO, BOSQUE NATIVO E INFRAESTRUCTURA EN VENTA | EL BOLSÓN, PATAGONIA ARGENTINA Una oportunidad de inversión en plena naturaleza, sobre el corredor de la Ruta Nacional 40, a pocos minutos de El Bolsón. En el corazón de la Comarca Andina, donde los paisajes de montaña, los bosques nativos y los cursos de agua definen la identidad de la Patagonia argentina, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 7,5 hectáreas (75.000 m²) en Los Repollos, El Bolsón, provincia de Río Negro. Un entorno natural privilegiado que combina amplitud territorial, recursos hídricos, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo condiciones especialmente atractivas para inversores, desarrolladores y emprendedores que buscan impulsar proyectos turísticos, productivos o inmobiliarios en la región. UN ENTORNO NATURAL CON CARACTERÍSTICAS ÚNICAS Uno de los principales atributos de esta propiedad es la presencia del arroyo Los Repollos, que recorre el terreno y aporta un elemento distintivo al paisaje. Alimentado por aguas de deshielo, mantiene su caudal durante todo el año, según la información disponible. El paisaje se completa con un extenso bosque nativo de árboles de gran porte, acompañado por una diversidad de especies que incluye maitenes, manzanos, cerezos, maqui, abedules y castaños. Una laguna artificial con truchas, sectores parquizados, un sistema de riego por aspersión y canales que atraviesan la chacra complementan un escenario donde el agua, la vegetación y la tranquilidad son protagonistas. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE: UNA VENTAJA PARA FUTUROS PROYECTOS A diferencia de otros terrenos rurales sin desarrollar, esta propiedad cuenta con infraestructura que representa un importante punto de partida para distintos emprendimientos. Dispone de una casa principal, una vivienda para casero de aproximadamente 40 m², una casa de huéspedes de superficie similar y dos galpones destinados a usos complementarios. Además, cuenta con suministro eléctrico trifásico, servicios existentes y un camino de acceso consolidado, con tranquera ubicada a aproximadamente 50 metros de la Ruta Nacional 40. POTENCIAL DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN LA PATAGONIA Por su superficie, características naturales y localización, esta propiedad ofrece un escenario especialmente interesante para inversores, emprendedores turísticos y desarrolladores que buscan oportunidades en el sur argentino. Entre sus posibles destinos se destacan: - Desarrollo turístico y hotelería de naturaleza: proyectos de cabañas, alojamientos boutique, eco-lodges o propuestas de hospitalidad integradas al paisaje. - Turismo de experiencias y bienestar: espacios de retiro, descanso, actividades al aire libre y propuestas vinculadas con la naturaleza. - Chacra productiva: actividades agrícolas, cultivos regionales y producción de fruta fina, previa evaluación técnica. - Desarrollo inmobiliario de baja densidad: posibilidad de analizar alternativas de fraccionamiento o desarrollo territorial, sujetas a estudios de factibilidad y a la normativa urbanística, ambiental y catastral vigente. La combinación de recursos naturales, accesibilidad e infraestructura convierte a estas 7,5 hectáreas en una alternativa para quienes buscan desarrollar un emprendimiento con identidad patagónica y visión de largo plazo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CONECTIVIDAD Y NATURALEZA La propiedad se encuentra en Los Repollos, sobre el corredor de la Ruta Nacional 40, kilómetro 1927, en las proximidades de El Bolsón, provincia de Río Negro. Su localización permite combinar la tranquilidad de un entorno rural con el acceso a algunos de los principales atractivos turísticos de la región: - A aproximadamente 12 km de El Bolsón, centro comercial, gastronómico y turístico de la Comarca Andina. - A aproximadamente 15 km del centro de esquí Cerro Perito Moreno. - A aproximadamente 90 km de San Carlos de Bariloche, uno de los principales destinos turísticos de la Patagonia argentina. Esta conectividad amplía las posibilidades de desarrollar propuestas orientadas tanto al turismo nacional como internacional, en una región reconocida por sus paisajes, actividades de montaña y experiencias vinculadas con la naturaleza. UNA PROPIEDAD PARA PROYECTAR EL FUTURO Hay lugares que se destacan por su paisaje. Otros, por su ubicación o por las posibilidades que ofrecen. Esta propiedad reúne los tres atributos. 7,5 hectáreas donde el agua, el bosque y la infraestructura existente crean las condiciones para imaginar un proyecto con identidad propia en la Patagonia. Una oportunidad para inversores que buscan mucho más que tierra: un entorno con características diferenciales sobre el cual construir una visión de largo plazo. Superficie: 7,5 hectáreas (75.000 m²). Ubicación: Los Repollos, El Bolsón, Río Negro, Patagonia Argentina. Financiación disponible. Según la información suministrada, la propiedad cuenta con títulos en condiciones de escrituración. Contactanos para recibir información adicional y coordinar una visita personalizada. MATRICULA NRO 78
