Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Mariano Bentivenga
LOTE PARA DESARROLLO EN FLORES NORTE – CONDARCO 339 – BUENOS AIRES
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en Condarco 339, Flores, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires con alto potencial de rentabilidad.
El lote posee una superficie de 946 m² aproximadamente y permite proyectar un desarrollo de Planta Baja más 5 pisos con 2 retiros, estimándose una superficie vendible de aproximadamente 2.500 m².
La ubicación constituye uno de los principales atributos de esta propiedad. Se encuentra a una cuadra de Avenida Avellaneda, a tres cuadras de Avenida Rivadavia y próximo a Avenida Nazca, en un sector consolidado de gran actividad residencial y comercial. El terreno se emplaza a pasos del reconocido polo comercial de Avenida Avellaneda, uno de los corredores comerciales y textiles más dinámicos de la Ciudad, caracterizado por intenso movimiento peatonal y amplia oferta de comercios, servicios, gastronomía y actividades comerciales.
La conectividad es excepcional. La propiedad cuenta con acceso a la Línea A de Subte con estación San Pedrito, estación Flores del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos que conectan rápidamente con distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El entorno dispone de una completa infraestructura educativa, sanitaria y deportiva. En la zona se encuentran instituciones como el Colegio Schönthal, la Escuela de Jornada Simple N° 12 Provincia del Chaco, el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez y la Federación Deportiva de Buenos Aires, ubicada sobre la misma calle Condarco.
Características principales: Superficie del lote 946 m² aproximadamente. Superficie vendible estimada 2.500 m². Desarrollo estimado Planta Baja más 5 pisos con 2 retiros. Ubicación estratégica en Flores Norte. Proximidad al corredor comercial de Avenida Avellaneda. Cercanía a Avenida Rivadavia y Avenida Nazca. Acceso a Subte A, Ferrocarril Sarmiento y múltiples líneas de transporte público. Ideal para desarrollo residencial y proyectos de inversión.
Los datos de edificabilidad y superficies vendibles son estimativos y deberán ser verificados por el interesado mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad y la normativa urbanística vigente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
