Venta loca Comercial / terreno de 1.141 m² | Ideal Desarrollo Inmobiliario - En La Falda OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – AVENIDA ESPAÑA 356, LA FALDA, CÓRDOBA Excelente propiedad comercial ubicada sobre Avenida España 356, en uno de los principales corredores urbanos y comerciales de La Falda, correspondiente a la Ruta Nacional 38. Por su ubicación estratégica, dimensiones y doble accesibilidad, representa una atractiva oportunidad para inversores, desarrolladores inmobiliarios y emprendimientos comerciales o turísticos. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE + Superficie de terreno: 1.141 m². + Superficie cubierta: 477 m². - Frente: aproximadamente 15 metros. - Fondo:aproximadamente 76 metros. + Doble acceso: ingreso principal por Avenida España y salida posterior por Pasaje Conti. + Uso actual: taller y establecimiento comercial. + Estado de ocupación: alquilado hasta marzo de 2027. + Documentación: ESCRITURA. CARACTERISTICAS LOCAL COMERCIAL Actualmente, la propiedad funciona como taller comercial y cuenta con un amplio y luminoso espacio cubierto, con accesos tanto desde Avenida España como desde Pasaje Conti, lo que brinda una excelente funcionalidad y circulación. Dispone de entrepiso destinado a oficina, sector administrativo, espacio de cocina y baños, ofreciendo una distribución funcional para el desarrollo de diferentes actividades comerciales, operativas o de almacenamiento. POTENCIAL DE DESARROLLO INMOBILIARIO Uno de los principales atributos de esta propiedad es su potencial para el desarrollo de nuevos proyectos comerciales, residenciales o turísticos. De acuerdo con la información urbanística disponible, el inmueble presenta una proyección constructiva de Planta Baja y hasta # pisos, sujeta a la correspondiente verificación de factibilidad y aprobación municipal. Sus dimensiones y disposición permiten evaluar diferentes alternativas de inversión: - Desarrollo de edificio de departamentos. - Proyecto de unidades destinadas a renta permanente o turística. - Emprendimiento comercial. - Desarrollo de uso mixto, combinando locales comerciales y unidades residenciales. - Proyecto turístico o de alojamiento, sujeto a factibilidad. UBICACION ESTRATEGICA Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones comerciales o coordinar una visita. Enzo Emmanuel Vaca Corredor Inmobiliario | CPI 8324 MOLVAK Inversiones Inmobiliarias La presente publicación tiene carácter informativo. Las superficies, medidas y características son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Todo proyecto constructivo estará sujeto a la normativa urbanística vigente y a la aprobación de los organismos competentes.
