Terrenos monoambiente en venta en Lomas de San Martín, Córdoba – Paso de Uspallata & Pasaje Cordeiro

GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS Terreno de 264 m² ubicado en B° Lomas de San Martín, con excelentes indicadores urbanísticos y un importante potencial de desarrollo. Potencial constructivo Superficie de terreno: 264 m² FOT 2,5: hasta 660 m² construibles según normativa aplicable FOS 70%: aproximadamente 184,80 m² de ocupación máxima por planta Altura máxima: 15 metros Posibilidad de desarrollar un proyecto en PB + 3 niveles, sujeto a aprobación municipal y al proyecto definitivo. El planteo preliminar permite analizar un desarrollo de hasta 12 unidades funcionales, dependiendo de la distribución, superficies, circulaciones, iluminación, cocheras y demás exigencias normativas. Terreno en un sector con buena accesibilidad y cercanía a servicios, comercios, instituciones educativas y principales vías de circulación. Ideal para Desarrollistas Constructores Inversores que busquen un terreno con una relación atractiva entre valor de adquisición y potencial constructivo. Una alternativa interesante para desarrollar unidades residenciales y capturar valor a través de la construcción y posterior comercialización. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.