Nave industrial en alquiler en Ecoparque Industrial Moreno
Hoy te presentamos una nave industrial a estrenar en alquiler en Ecoparque Industrial Moreno, ubicada en Francisco Álvarez, partido de Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 3.140 m², desarrollada sobre un terreno de 5.220 m² totales, de los cuales 2.080 m² son descubiertos.
Su disposición con salida a dos calles facilita la circulación y el acceso de vehículos de gran porte, ofreciendo un espacio funcional para empresas dedicadas a actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.
Ubicación y accesos:
El emprendimiento se encuentra en un entorno industrial consolidado, con disponibilidad de mano de obra local y una ubicación estratégica que permite una conexión ágil con los principales corredores logísticos de Zona Oeste.
A 5 minutos de Acceso Oeste.
Próximo a Ruta Provincial 25.
A aproximadamente 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad se encuentra a estrenar y cuenta con instalaciones diseñadas para responder a las necesidades operativas de empresas e industrias.
Entre sus principales características se destacan:
-Superficie cubierta de 3.140 m².
-Superficie descubierta de 2.080 m².
-Superficie total de terreno de 5.220 m².
-Terreno de 40 metros de frente por 130,5 metros de fondo.
-Salida a dos calles.
-Altura de 9 metros bajo viga y 11 metros totales.
-Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor, con -malla de acero de 6 mm de 15 × 15 cm.
-Dos cortinas enrollables de aluminio de 4 × 4 metros, con -control remoto.
-Dos puertas de emergencia de 1 × 2 metros.
-Oficinas y espacios de servicio
La nave incluye un módulo móvil destinado a oficina, equipado con aire acondicionado y baño.
Además, existe la posibilidad de incorporar módulos adicionales según las necesidades de cada empresa, a cargo del cliente.
Infraestructura y seguridad
Ecoparque Industrial Moreno ofrece infraestructura y servicios destinados a brindar seguridad y funcionalidad a las empresas que desarrollan sus actividades dentro del predio.
Entre sus principales características se destacan:
Sistema contra incendios mediante rociadores automáticos tipo sprinkler.
Seguridad las 24 horas.
Sistema de alarma monitoreada.
Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales.
Muro perimetral de 2,5 metros de altura.
Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada mediante paneles solares.
Calles internas de hormigón H30, de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho.
La propiedad es apta para actividades de hasta categoría industrial 2, sujetas a las habilitaciones correspondientes.
Condiciones de alquiler:
-Valor mensual de alquiler: USD 15.700.
-Valor de referencia: USD 5 por m² cubierto.
-Expensas aproximadas: $1.000.000 mensuales.
-Plazo contractual: 3 años.
-Depósito en garantía: 2 meses.
-Garantía propietaria.
Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones dentro de un parque industrial con infraestructura moderna, seguridad y accesos estratégicos en Zona Oeste.
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Valentino Ragolia Bienes Raíces
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