Nave industrial en alquiler en Ecoparque Industrial Moreno
Hoy te presentamos una nave industrial a estrenar en alquiler en Ecoparque Industrial Moreno, ubicada en Francisco Álvarez, partido de Moreno, sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda.
La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 6.400 m², desarrollada sobre un terreno de 15.664,8 m², con salida a dos calles, ofreciendo un espacio de gran capacidad para el desarrollo de actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.
Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con los principales corredores de circulación de Zona Oeste, encontrándose a tan solo 5 minutos de Acceso Oeste, próxima a Ruta Provincial 25 y aproximadamente a 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.
La nave se encuentra a estrenar y dispone de instalaciones diseñadas para responder a las necesidades operativas de empresas e industrias.
Entre sus principales características se destacan:
-Superficie cubierta de 6.400 m².
-Superficie total de terreno de 15.664,8 m².
-Superficie descubierta informada de 9.382 m².
-Terreno de aproximadamente 120 metros de frente por 130,54 metros de fondo.
-Salida a dos calles.
-Altura de 9 metros bajo viga y 11 metros totales.
-Piso industrial de hormigón de 20 cm de espesor, con malla de acero de 6 mm de 15 × 15 cm.
-Cuatro cortinas enrollables de aluminio de 4 × 4 metros, con control remoto.
-Cuatro puertas de emergencia de 1 × 2 metros.
-Dos docks de carga y descarga.
-Oficinas y espacios de servicio
La propiedad cuenta con sectores destinados a la administración y al personal, incluyendo:
-Dos oficinas.
-Dos baños.
-Comedor.
-Módulo de oficinas equipado con aire acondicionado.
-Posibilidad de incorporar módulos adicionales a cargo del cliente.
-Infraestructura y seguridad
Ecoparque Industrial Moreno ofrece un entorno preparado para el funcionamiento de empresas, con infraestructura y sistemas de seguridad.
Entre sus principales servicios se encuentran:
-Sistema contra incendios mediante rociadores automáticos tipo sprinkler.
-Seguridad las 24 horas.
-Sistema de alarma monitoreada.
-Cámaras de acceso y cámaras térmicas perimetrales.
-Muro perimetral de 2,5 metros de altura.
-Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada mediante paneles solares.
-Calles internas de hormigón H30, de 20 cm de espesor y 7 metros de ancho.
La propiedad es apta para actividades de hasta categoría industrial 2, sujetas a las habilitaciones correspondientes.
Condiciones de alquiler:
-Valor mensual de alquiler: USD 38.280.
-Valor de alquiler de superficie cubierta: USD 5 por m².
-Valor de alquiler de playa: USD 2 por m², sobre una superficie de 3.140 m².
-Expensas aproximadas: $3.000.000 mensuales.
-Plazo contractual: 3 años.
-Depósito en garantía: 2 meses.
-Garantía propietaria.
Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones dentro de un parque industrial con infraestructura moderna, amplios espacios operativos y accesos estratégicos en Zona Oeste.
Su ubicación, características constructivas y distribución permiten desarrollar distintas actividades industriales, logísticas y de almacenamiento, ofreciendo una alternativa para empresas que necesitan grandes superficies y condiciones adecuadas para su funcionamiento.
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Valentino Ragolia Bienes Raíces
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