VENTA DE TERRENO CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO Tucumán 255 | Oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, ideal para desarrolladores que buscan potenciar el aprovechamiento del terreno mediante un proyecto residencial o inmobiliario. La propiedad cuenta actualmente con dos viviendas: una de ellas habitada y la segunda con potencial para reciclaje integral o demolición, según el proyecto a desarrollar. Su principal atractivo reside en las dimensiones del lote, su ubicación y sus posibilidades de aprovechamiento constructivo. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total: 700 m² Frente: 17,50 m Fondo: 40 m Zonificación: CP2 – Zona Centro, Corredor Residencial FOS: 0,85 FOT: VME – Volumen Máximo Edificable Altura máxima – morfología cerrada: 24 m Altura máxima – morfología abierta: 33 m Basamento: hasta 9,30 m Aptitud: vivienda multifamiliar y desarrollo inmobiliario, sujeto a la normativa vigente. Por sus características y parámetros urbanísticos, este inmueble representa una alternativa de interés para quienes buscan desarrollar un proyecto de escala en un sector estratégico de la ciudad, con potencial para aprovechar al máximo las posibilidades edificatorias del lote. Una propuesta para inversores y desarrolladores que priorizan ubicación, superficie y potencial constructivo. MP 766 – CMCPN En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
