Terrenos en venta en Núñez – Zapiola 3075

¡Atención Desarrolladores e Inversores! Presentamos un terreno estratégico con excelente potencial constructivo en una de las zonas residenciales más codiciadas, tranquilas y de mayor revalorización de la Ciudad. Ubicado en Zapiola 3075 (Núñez, en el límite con Coghlan), el lote cuenta actualmente con una casa estilo chorizo a demoler. Se trata de una localización ideal para un proyecto de categoría, rodeado de verde, con excelente conectividad y cercanía a la Avenida Congreso y la estación de tren Coghlan (Línea Mitre). Características principales: - Superficie del lote: 160 m² - Zonificación: USAB 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2), ideal para integrarse a la armonía barrial. - Capacidad constructiva: Permite desarrollar Planta Baja + 4 Pisos. - Superficie vendible estimada: Cerca de 550 m² ponderados. Ventajas clave para el inversor: - Prefactibilidad a disposición: Estudio normativo y arquitectónico listo para ser analizado por tu equipo técnico. - Ubicación Premium: Un entorno residencial exclusivo que combina la tranquilidad de Coghlan con el dinamismo y la demanda de Núñez. - Rentabilidad: Excelente relación entre la superficie del lote y los metros cuadrados vendibles proyectados. Contactame para recibir el informe de prefactibilidad! MARIANO RAPISARDI Soluciones Inmobiliarias Matrículas CSI 6619 - CUCICBA 9794 *Nota legal / Descargo de responsabilidad: La información, medidas, superficies y proyecciones constructivas o vendibles detalladas en este aviso son meramente orientativas y han sido estimadas según el Código Urbanístico vigente a la fecha. El informe de prefactibilidad se pone a disposición de los interesados con carácter informativo. Queda bajo exclusiva responsabilidad del comprador/desarrollador realizar las consultas, estudios técnicos, mensuras y verificaciones pertinentes ante los organismos oficiales correspondientes (como el GCBA) para la aprobación definitiva de cualquier proyecto edilicio. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y del plano de mensura correspondiente.