Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Claudia Spinello
Terreno en venta ubicado en Güemes 58, en pleno centro de Ramos Mejía, en una zona estratégica y consolidada, ideal para desarrollo inmobiliario.
El lote cuenta con una superficie de 383,67 m² y se encuentra emplazado en zonificación C1, con importantes indicadores urbanísticos y potencial constructivo.
Características:
* Superficie de terreno: 383,67 m²
* Frente aproximado: 8,40 m
* Profundidad aproximada: 46 m
* Zonificación: C1
* FOS máximo: 0,60
* FOT máximo: 3,00
* Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles
* Densidad: 900 hab./ha
* Capacidad máxima indicada: 18 departamentos
* Cochera no exigida
* Retiro de fondo obligatorio: 2,50 m
El indicador contempla además la posibilidad de premio por retiro de frente de 5 metros (15%), alcanzando un FOT máximo de 3,45 y una capacidad máxima indicada de 20 departamentos.
Actualmente existe una propiedad construida sobre el terreno.
Excelente ubicación, a aproximadamente 500 metros de Av. Rivadavia, próxima al centro comercial de Ramos Mejía, medios de transporte, servicios y principales accesos.
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con importante capacidad constructiva en una ubicación central de Ramos Mejía.
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