¡IMPERDIBLE! Gran Fracción Industrial/Comercial sobre Ruta 8 – San Andrés de GilesUbicación estratégica | Gran superficie cubierta | Ideal centros logísticos, industrias o emprendimientos comerciales.
Descripción General
Excepcional fracción de terreno de 41.278 m² (más de 4 hectáreas) ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 8 (Km 92), en el partido de San Andrés de Giles. Una zona de constante crecimiento y con una conectividad inmejorable hacia los principales nodos logísticos de la región.
La propiedad cuenta con un total de 3.512 m² cubiertos, distribuidos en un complejo de 6 naves industriales/depósitos de excelentes dimensiones, optimizando la capacidad de almacenamiento y operación. Además, el predio incluye dos viviendas que pueden ser utilizadas como casas para personal de seguridad/encargados o adaptarse como oficinas administrativas y área de recepción.
Detalle de las Edificaciones:
Superficie del Terreno: 41.278 m²
Superficie Cubierta Total: 3.512 m²
Infraestructura de Galpones:
3 Naves Industriales: De 12 metros de frente por 65 metros de fondo cada una.
3 Naves Industriales: De 12 metros de frente por 35 metros de fondo cada una.
Viviendas: 2 unidades habitacionales (ideales para personal, caseros u oficinas).
Puntos Fuertes a Destacar:
Ubicación Premium: Excelente visibilidad y acceso directo sobre la Ruta 8.
Versatilidad: Gran superficie de tierra libre para futuras ampliaciones, playas de maniobras para camiones de gran porte o desarrollo de proyectos complementarios.
Potencial: Ideal para empresas de logística, centros de distribución, industrias manufactureras o inversores que busquen renta de múltiples naves.
Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti
CMCPSI 6449
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria
Cada oficina opera de forma independiente.
