CASA ARMONÍA (LOTE 68) – BARRIO PRIVADO ALUÉN Diseño Contemporáneo, Amplitud y Confort en Plena Naturaleza DESCRIPCIÓN GENERAL Ubicada en el consolidado Barrio Privado Aluén, Casa Armonía destaca por una arquitectura moderna y funcional concebida para integrar los ambientes interiores con el paisaje exterior. Emplazada sobre un lote de 694,53 m², la propiedad cuenta con un total de 195,50 m² construidos (183,00 m² cubiertos y 13,66 m² semicubiertos), ofreciendo ventilación cruzada, excelente entrada de luz natural en cada ambiente y una cuidada distribución que separa las áreas sociales de los sectores privados. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS POR AMBIENTE Sector Social y de Trabajo • Hall Recibidor: 1,06 m x 1,78 m. • Estudio / Home Office: 2,75 m x 2,01 m, ideal para trabajo profesional independiente con vistas al frente. • Toilette de Recepción: 1,85 m x 1,55 m. • Gran Estar - Comedor: 7,16 m x 4,45 m / 5,24 m, un espacio diáfano con amplias aberturas integradas a la galería. • Cocina Integrada con Isla Central: 5,00 m x 3,60 m / 1,02 m, con generoso espacio de guardado y vinculación directa al área social. • Lavadero Independiente: 2,91 m x 2,21 m, con salida hacia el exterior. Sector Privado (3 Dormitorios en Suite) • Master Suite: 4,65 m x 3,30 m, orientada estratégicamente hacia el jardín para máxima intimidad. Posee vestidor pasante (2,00 m x 2,16 m + 1,16 m) y baño principal en suite de 3,30 m x 1,70 m. • Dormitorio 1 (Suite): 3,40 m x 3,27 m con placard empotrado y su propio Baño 1 completo (3,30 m x 1,70 m). • Dormitorio 2 (Suite): 3,40 m x 3,28 m con frente de placard y Baño 2 completo (3,30 m x 1,70 m). • Pasillo de Distribución Privado: 1,06 m de ancho. Exterior y Galería • Galería Semicubierta: Conecta el estar-comedor con el parque posterior. • Sector de Parrilla: Mesada con bacha propia y grifería independiente. • Cochera / Acceso Vehicular: Espacio para estacionar vehículos al frente sobre piso firme. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES DE PRIMERA CALIDAD • Aberturas y Aislación: Carpinterías de aluminio blanco Línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación termoacústica de alto rendimiento. • Puertas: Oblak Tekna Acero 1300 • Solados y Revestimientos: o Áreas sociales, galería, pasillos y dormitorios: Porcelanato símil madera tono claro satinado natural. o Baños y toilette: Porcelanato marfil/beige y gris claro con detalles en zonas húmedas. Veredas perimetrales en cemento alisado. • Mesadas: Silestone Blanco Norte en cocina, baños, toilette y lavadero; granito Gris Mara en sector parrilla. • Mobiliario Fijo: Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Faplac (tonos Ceniza Liso y Scoth Blend), con isla revestida a juego y vanitories dobles de 1,10 m con cajoneras. • Griferías y Sanitarios: Griferías monocomando FV Línea Puelo y accesorios FV Arizona; artefactos sanitarios Ferrum Bari, bachas de apoyo Ferrum Tori circulares de 42 cm, desagües lineales para duchas Atrim y piletas de cocina/lavadero Johnson de acero inoxidable. • Pinturas: Revestimiento exterior plástico texturado Quimtex Romano Medio en dos tonalidades combinadas con detalles en piedra; interiores con textura Quimtex Vallarta tono hueso. EL ENTORNO: BARRIO PRIVADO ALUÉN • Naturaleza y Seguridad: Predio cerrado de 100 hectáreas con laguna, arroyo propio, frondosa vegetación arbolada y vigilancia privada las 24 horas. • Servicios Completos Subterráneos: Red cloacal, agua corriente, red eléctrica, internet de fibra óptica y calles pavimentadas. • Amenities e Infraestructura Deportiva: Canchas de fútbol, canchas de tenis, canchas de pádel, playón multiuso, quincho deportivo y cercanía a clubes hípicos y de golf. • Conexión Exclusiva: Acceso directo desde el predio al Howard Johnson Resort & Convention Center (con uso de spa, piscinas, gimnasio y restaurante internacional). • Conectividad: Rápida salida sobre la autopista Ezeiza-Cañuelas: a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Ezeiza y a 35 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires. PLANES DE PAGO Y FACILIDADES EXCLUSIVAS • Precio de Lista / Publicado: Pago de Contado. • Financiación a Medida: Opciones directas y flexibles adaptadas a tu conveniencia: o Financiación en 36 cuotas fijas/mensuales. o Financiación en 48 cuotas mensuales. o Financiación a largo plazo de hasta 15 años.
