Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Gloria Cordovana
EXCELENTE LOTE SOBRE AV. RIVADAVIA IDEAL EMPRENDIMIENTO MÁS LOCAL COMERCIAL--
FRENTE DE 13.81 mts
FONDO DE 43 mts en uno de sus lados.
CORREDOR MEDIO (32 m de Altura, más 2 Retiros - 12 pisos) Son los corredores principales.
Concentran Actividades, medios de trnasporte y densidades , con un menor grado de consolidación.
La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m). ( Ver más en el Art 6. 2. 2.). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4). Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal CUr y ver condiciones del Artículo 3.6 Pieza de ajuste Anexo II o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidaad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5).
Plusvalía no calculable .
La parcela contiene normativa especial. Se deberá consultar la norma específica.
PROYECTO CALCULADO
(Prefactibilidad a disposición) :
Balcón corrido al Frente. Más balcones al contrafrente.
Homologados al 50%.
Subsuelo : Se computa el 50 % como área de circulación y el resto como cocheras homologadas al 20 %. Por 2 plantas.
PB Cubierta : Se computan áreas comunes por el 33% de la superficie. (98,6 m2)
El resto LOCAL COMERCIAL (200,2 m2).
Äreas comunes y de circulación por planta : 12% (35,8 m2).
Huecos Aire - Luz / Patios: 2 de 41,6 m2 cada uno o el equivalente a 83,2 m2.
Área libre en PB como descubierto vendible de UF homologada al 33 %.
PB y Primer Piso se extiende la superficie cubierta hasta la LIB o su retiro obligatorio.
Los metros Edificables del Código Urbano se calculan en base de los cubiertos con excepción del subsuelo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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