Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Diego Mariano Fava
LOTES CONTIGUOS EN VENTA EN ZONA VELEZ SARSFIELD - CAPITAL FEDERAL - USAM
Terreno de 766,4 m² ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, sobre calle R. Escalada de San Martín, entre las calles Cervantes y Pedro Calderón de la Barca. La propiedad se encuentra a una cuadra de Juan B. Justo, a una cuadra y media de Avenida Lope de Vega, a dos cuadras y media de Avenida Carrasco y a cinco cuadras de Avenida Segurola.
El lote presenta dimensiones de 11,28 metros de frente, 17,90 metros de fondo y 52 metros de laterales, conformando una superficie total de 766,4 m². Cuenta con estudio de pre factibilidad disponible que certifica su potencial constructivo bajo la categoría USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo una altura máxima de 17,20 metros con posibilidad de desarrollar planta baja más 5 pisos más 2 retiros. La superficie edificable bruta alcanza 2244,5 m² y la superficie edificable neta es de 1909,5 m².
La zona constituye un entorno residencial consolidado con excelente acceso a colegios, comercios y medios de transporte. La ubicación estratégica del terreno lo posiciona como una oportunidad destacada para proyectos residenciales o mixtos en una área de crecimiento y demanda constante.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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