Terrenos en venta en Villa Crespo – Dr. Nicolas Repetto 1900

LOTE APTO DESARROLLO EN EXCELENTE UBICACIÓN | DR. NICOLÁS REPETTO 1900 Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una zona con gran proyección. Presentamos esta propiedad sobre lote propio con estudio urbano preliminar para la construcción de un edificio residencial con local comercial. Medidas de la parcela:Frente: 8,64 m Fondo: 27,38 m Superficie total de parcela: 230 m² Estudio Urbano Preliminar: Sobre la base del Código Urbanístico vigente (Ley 6099/18 y modif. Ley 6361/20), se proyectan las siguientes hipótesis de trabajo preliminares: Desarrollo en altura: Planta Baja + 7 Pisos + Posibles Retiros. Superficie cubierta construible estimada: 1.000 a 1.300 m². Superficie vendible estimada: 750 a 1.000 m². Capacidad proyectada: 12 a 20 departamentos (potencial para unidades de 1 y 2 ambientes) + Local Comercial en Planta Baja. Las cifras presentadas constituyen un escenario de trabajo preliminar. Las superficies aprobables definitivas y la factibilidad exacta deberán confirmarse mediante el estudio particularizado de la LFI (Línea del Frente Interno), perfil de retiros, norma técnica aplicable y superficie realmente aprovechable conforme a la reglamentación vigente del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.