Venta de Lote 8.66 x 32.45 en Villa Crespo con planos aprobados.
¡Terreno estratégico en Bonpland al 1000 - Una oportunidad única para desarrolladores!
Detalles clave:
Superficie del lote: 8,66 m de frente x 32,45 m de fondo.
Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, ideal para proyectos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia.
Potencial constructivo: Hasta 1,340 m² totales , con aproximadamente 1,050 m² vendibles más balcones.
Afectación mínima: La línea de frente interno solo impacta medio lote, optimizando el rendimiento del proyecto.
Ubicación estratégica:
Rodeado por las principales arterias de la ciudad: Av. Dorrego, Av. Corrientes y Av. Córdoba .
Excelente conectividad: Cercano al FFCC San Martín y múltiples líneas de transporte público.
Próximo al Mercado de Pulgas y su consolidado polo gastronómico, en una zona en constante desarrollo.
Ventajas del terreno:
Ideal para proyectos de departamentos de 1 y 2 ambientes , los más demandados por compradores e inversores.
Perfecto para desarrolladores que buscan proyectos rápidos y rentables en una ubicación con alta proyección de valorización.
Precio y flexibilidad de pago:
Valor: USD 950.000.
Opciones de pago:
Todo en efectivo.
Parte en metros cuadrados en esta obra o en obras terminadas.
Financiamiento parcial en cuotas.
Combinación de las modalidades mencionadas.
Una inversión inteligente:
Este terreno combina ubicación, potencial constructivo y flexibilidad de pago, siendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alta demanda en el corazón de una zona en expansión.
Contactanos para más información o para coordinar una visita.
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Celia Carmen Molina Matrícula CUCICBA 7618
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 7618
