Terrenos en venta en Villa Devoto – Avenida San Martin al 6900

LOTE EN VENTA SOBRE AV. SAN MARTÍN – VILLA DEVOTOIdeal desarrolladores · Zonificación USAM · PB + 5 pisos + 2 retiros Lote sobre Av. San Martín al 6900, en uno de los corredores comerciales con más movimiento de Villa Devoto. DATOS DEL LOTE Frente: 8,66 m Laterales: 26,75 m y 31,15 m Contrafrente: 9,82 m Superficie aproximada: 251 m² POTENCIAL CONSTRUCTIVO Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: admite local comercial en planta baja Altura máxima: 17,20 m, PB + 5 pisos + 2 retiros Línea de Frente Interno a 19,80 m: la LFI entra completa en el lote Superficie construible estimada: 1.280 m² Superficie vendible estimada: 1.118 m², incluido local en PB Prefactibilidad disponible ESTADO ACTUAL Hoy hay un local comercial que se demuele para desarrollar. UBICACIÓN Frente a avenida con Metrobus Cercanía al Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo Acceso rápido a Av. General Paz Entorno comercial consolidado, en un barrio con demanda sostenida de unidades nuevas Una oportunidad para un emprendimiento residencial con local comercial al frente, en una de las zonas más buscadas del oeste porteño. Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N° 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.