EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EN JUAN MARIA GUTIERREZ
$980.000
3 hab2 baños150m²
Alquiler
Dormitorios min: 2+
Florencio Varela
Alquiler de propiedades 2 dormitorios en Florencio Varela
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18 propiedades
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$1.000.000
$850.000
Florencio Varela es la opción más accesible del GBA Sur, con un mercado predominantemente de casas y PHs ideales para familias. El partido tiene acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, parque industrial activo y sede de la Universidad Nacional de Quilmes, con alquileres promedio de $950.000 por mes.
La combinación de menor demanda (sin tren directo a CABA), mayor distancia al centro porteño y economía local vinculada al sector industrial hace que los precios sean inferiores. También influye la predominancia de casas sobre departamentos en edificio.
Los colectivos directos a CABA (líneas 79, 148, 324, 412, 445) tardan entre 60 y 90 minutos según la zona y el horario. En auto por la Autopista Buenos Aires-La Plata se reduce a 40-50 minutos en horario off-peak. La falta de tren es el principal limitante para quienes usan transporte público.
El partido cuenta con escuelas públicas y privadas, cobertura de servicios básicos en la zona céntrica (agua, gas, cloacas), y comercios distribuidos en el microcentro y zonas residenciales. Las áreas más alejadas pueden tener servicios limitados: es conveniente verificar qué tiene la propiedad antes de alquilar.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Es ideal para familias que necesitan espacio (jardín, habitaciones) con presupuesto limitado, empleados del parque industrial local, estudiantes de la UNQ, personas que trabajan de forma remota, y trabajadores de logística. No es la mejor opción para quienes viajan diariamente a CABA en transporte público.
