DUPLEX EN ALQUILER EN GUTIERREZ
$430.000
1 hab1 baños50m²
Alquiler
PH
Florencio Varela
Alquiler de PH en Florencio Varela
Encuentra ph en alquiler en Florencio Varela con Roomix. Búsqueda inteligente con IA, filtros avanzados y mapas interactivos para encontrar tu propiedad ideal.
4 propiedades
Propiedades destacadas por fecha de publicación, precio y presentación
$390.000
$600.000
Florencio Varela es la opción más accesible del GBA Sur, con un mercado predominantemente de casas y PHs ideales para familias. El partido tiene acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata, parque industrial activo y sede de la Universidad Nacional de Quilmes, con alquileres promedio de $800.000 por mes.
Los PH (propiedad horizontal) en Florencio Varela combinan la independencia de una casa con un precio más accesible: entrada propia, a veces patio o terraza, y expensas bajas o nulas. Suelen ser plantas bajas o de pocos pisos sin ascensor; revisá humedad, ventilación y el estado de los techos.
La combinación de menor demanda (sin tren directo a CABA), mayor distancia al centro porteño y economía local vinculada al sector industrial hace que los precios sean inferiores. También influye la predominancia de casas sobre departamentos en edificio.
Los colectivos directos a CABA (líneas 79, 148, 324, 412, 445) tardan entre 60 y 90 minutos según la zona y el horario. En auto por la Autopista Buenos Aires-La Plata se reduce a 40-50 minutos en horario off-peak. La falta de tren es el principal limitante para quienes usan transporte público.
El partido cuenta con escuelas públicas y privadas, cobertura de servicios básicos en la zona céntrica (agua, gas, cloacas), y comercios distribuidos en el microcentro y zonas residenciales. Las áreas más alejadas pueden tener servicios limitados: es conveniente verificar qué tiene la propiedad antes de alquilar.
Cifras orientativas sobre avisos publicados en Roomix; pueden variar.
Es ideal para familias que necesitan espacio (jardín, habitaciones) con presupuesto limitado, empleados del parque industrial local, estudiantes de la UNQ, personas que trabajan de forma remota, y trabajadores de logística. No es la mejor opción para quienes viajan diariamente a CABA en transporte público.
El PH tiene entrada y espacios propios (muchas veces patio o terraza) y expensas más bajas o inexistentes, pero rara vez tiene ascensor o amenities. El departamento suele estar en edificios con más servicios y seguridad, a cambio de expensas más altas.
