IMPONENTE GALPÓN A ESTRENAR DE 1340 M² SOBRE CAMINO DEL BUEN AYRE | POLO INDUSTRIAL BUEN AYRE 2 (PIBA 2)
Ubicación: Parque Industrial Buen Ayre 2 (PIBA 2 - Ayres Park), Villa José León Suárez, General San Martín, GBA Norte
Precio de Alquiler: USD 10.000
Superficie Total del Lote: 2.300 m²
Superficie Cubierta: 1.340 m²
Estado: A estrenar Calidad de Construcción AAA
DESCRIPCIÓN GENERAL Y CATEGORÍA CONSTRUCTIVA
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta una nave industrial a estrenar de nivel corporativo en alquiler, ubicada estratégicamente en el Polo Industrial Buen Ayre 2 (PIBA 2 - Ayres Park) con frente e impacto directo sobre la Autopista Camino del Buen Ayre.
Desarrollada sobre un lote independiente de 2.300 m² con 1.340 m² cubiertos, esta propiedad destaca por sus estándares de Construcción AAA, diseñada minuciosamente para optimizar la logística pesada, el almacenamiento de gran volumen o procesos de manufactura de alta exigencia.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA NAVE
Estructura Metálica: Alma llena de alta solidez y amplias luces libres.
Altura Libre: 12 metros de altura máxima, garantizando un volumen de estibaje y capacidad de acopio superiores.
Pisos Industriales: Hormigón H30 de alta resistencia con terminación de precisión Laser Screed, ideal para el tránsito pesado y de autoelevadores.
Aislación Térmica: Cerramiento integral y cubierta construidos con panelería tipo Sándwich, asegurando un excelente acondicionamiento térmico y ahorro energético.
Accesos & Logística: 2 amplios portones automatizados con motor eléctrico para el ingreso/egreso fluido de camiones y contenedores, 2 accesos peatonales frontales y 1 salida posterior equipada con puerta de emergencia.
Espacio Exterior: Amplio fondo libre con barrera forestal perimetral.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL PARQUE INDUSTRIAL (PIBA 2)
El predio ofrece un entorno cerrado, seguro y dotado de la más completa infraestructura de servicios:
Fuerza Motriz: Conexión eléctrica con potencia disponible en tarifas T1, T2 y T3.
Seguridad & Acceso: Pórtico de acceso controlado, control de ingresos las 24 hs y sala de monitoreo.
Redes & Conectividad: Red cloacal instalada, suministro de gas industrial e internet por fibra óptica de alta velocidad.
Sustentabilidad & Servicios: Red de iluminación vial con tecnología LED solar, red de incendio y Work Center / espacio de oficinas comunes dentro del parque.
UBICACIÓN Y LOGÍSTICA ESTRATÉGICA
Emplazado en la zona de mayor proyección y conectividad del partido de General San Martín:
Conexiones Directas: Salida e ingreso inmediato hacia la Autopista Camino del Buen Ayre, conectando de forma ágil con la Autopista Panamericana, la Ruta 8 y el Acceso Oeste.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie del Terreno: 2.300 m²
Superficie Cubierta Libre: 1.340 m²
Altura Máxima: 12 metros
Precio de Alquiler Mensual: USD 10.000
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CityProp Servicios Inmobiliarios
Corredora Responsable: SANDRA TOLONI Mat. 7715 F 92 T XIV CMCPDJLP
