Bodega-Galpon en alquiler en Villa Raffo, Tres de Febrero – cruz alta 2200

Imponente Galpón Industrial / Logístico de 1.260m² (o mas) en Alquiler – Villa Raffo / Tres de Febrero. Ubicación Estratégica a 200 mas Gral Paz, Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero. Excelente Conectividad: A metros del Acceso Oeste y Av. General Paz. Conexión directa e inmediata hacia CABA (Devoto, Saavedra, Urquiza, Belgrano, Flores) y todo el corredor oeste de Provincia de Bs As. Ubicación ideal para operaciones que exigen cercanía a Capital Federal sin sufrir sus restricciones de tránsito ni pagar sus costos. Superficie Total: 1.260 m² (consulte opción adicionar mas m2) Zonificación: Zona Mixta Aptitud: Industrial (Cat. I y II) y Logística. Ideal para última milla, centros de distribución, e-commerce, Taller Integral Automotor, Mecánica, industria liviana, depósito y showroom. Características Principales del Inmueble Nave principal: Planta libre con techos altos y excelentes lucernarios que brindan gran iluminación natural. Pisos: Hormigón de alta resistencia (H30). Instalaciones: Trifásica instalada. Accesos: Portón de ingreso apto para vehículos y camiones. Áreas de trabajo y apoyo: Dos Oficinas / recepción independiente y prolija. Vestuarios y baños completos para personal. Cabina de pintura profesional equipada (ideal talleres/servicios técnicos, con opción de uso según rubro). Usos Ideales y Rubros Permitidos Logística urbana y última milla: El punto clave para empresas de e-commerce / y distribución rápida hacia CABA. Industria liviana: Talleres de armado, metalúrgica liviana, packaging, imprentas. Distribución. Mayoristas de alimentos y bebidas (no perecederos), insumos de construcción o sanitarios. Centros de servicio técnico o postventa. *(Nota: Zona apta comercial e industrial Categorías I y II. Requiere categorización ambiental previa según el rubro).* Se deben abonar Servicios e Impuestos (ARBA, Municipal/Seg. e Higiene, TSG/AySA, Luz Trifásica). ?? Contacto y Visitas SV Negocios Inmobiliarios Coordiná tu visita hoy mismo y posicioná tu empresa en el centro neurálgico de la logística de cercanía!