CASA A REFACCIONAR CON GRAN POTENCIAL | VILLA BALLESTER
Ubicada en un entorno barrial consolidado de Villa Ballester, a solo una cuadra de Av. Alvear y a tres cuadras de las instalaciones del Club Deportivo, esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes buscan invertir, reciclar y desarrollar un proyecto a medida.
Emplazada sobre un lote de 317 m², cuenta con 110 m² cubiertos y una construcción original de 1955, totalmente a refaccionar, ideal para renovar y adaptar a las necesidades actuales.
Potencial y características del inmueble
* Posibilidad de ampliación: la propiedad ofrece la oportunidad de proyectar una segunda planta, sujeta a la factibilidad técnica y normativa correspondiente.
* Amplio espacio verde: jardín trasero con aproximadamente 20 metros de profundidad, ideal para disfrutar del aire libre y desarrollar nuevos espacios.
* Galpón al fondo del lote: un espacio versátil, con posibilidades de adaptación como quincho, taller, estudio o ambiente complementario, según sus características y normativa vigente.
* Acceso lateral independiente: comunica directamente con el jardín y facilita la circulación hacia el fondo de la propiedad.
* Orientación noreste: favorece el ingreso de luz natural.
Distribución actual
* Living comedor.
* Cocina independiente.
* Dos dormitorios amplios.
* Baño completo.
* Jardín delantero con espacio para estacionar un vehículo.
* Jardín trasero y galpón al fondo.
Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes valoran el potencial del terreno, buscan desarrollar un proyecto propio o desean invertir en una ubicación residencial de Villa Ballester.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial
Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.
