Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María de los Ángeles Sabor
Dúplex 3 ambientes apto crédito en Villa Ballester, con cochera cubierta, parrilla y sin expensas.
Propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución, muy buen estado general y espacios adicionales que la diferencian de un departamento tradicional.
Ubicada aproximadamente a 6 cuadras de la estación de Villa Ballester y del centro comercial, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona.
Uno de sus principales diferenciales es el amplio lavadero independiente y multiuso en planta alta, con pileta de lavado, sector de guardado, espacio de secado y planchado, y superficie suficiente para adaptarlo a distintas necesidades de uso.
La propiedad cuenta además con caldera nueva instalada en 2025, que abastece tanto el agua caliente como la calefacción por radiadores. El sistema permite control remoto y manejo a distancia desde el celular, sumando comodidad y eficiencia al uso cotidiano.
También dispone de alarma y equipos de aire acondicionado.
PLANTA BAJA
Living comedor.
Cocina funcional con buen espacio de guardado y sector de comedor diario.
Toilette de recepción.
Cochera cubierta.
Sector de parrilla ubicado a continuación de la cochera, con techo transparente corredizo que permite adaptar el espacio según su uso.
PLANTA ALTA
Dormitorio principal amplio y luminoso, con placard y balcón.
Segundo dormitorio con placard y baulera superior.
Baño completo.
Amplio lavadero independiente y multiuso.
Desde el hall de distribución se accede, mediante escalera de madera desplegable, a un entrepiso desarrollado sobre parte de la planta alta, ideal como escritorio, biblioteca, espacio de trabajo, guardado o sector de uso flexible.
La propiedad se destaca también por la doble altura y los techos de madera a la vista, que aportan amplitud y personalidad.
DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD
• Apto crédito
• Sin expensas
• Cochera cubierta
• Parrilla
• Amplio lavadero multiuso en planta alta
• Caldera nueva 2025
• Agua caliente y calefacción por radiadores mediante caldera
• Control remoto y manejo desde celular
• Alarma
• Equipos de aire acondicionado
• Dos dormitorios con placard
• Balcón
• Entrepiso / espacio adicional
• Doble altura y techos de madera a la vista
• Aproximadamente a 6 cuadras de la estación de Villa Ballester
Una excelente alternativa para quienes buscan dúplex de 3 ambientes en Villa Ballester, apto crédito, con cochera, parrilla, sin expensas y espacios funcionales adicionales.
Llamanos para conocerla y coordinar visita.
Corredor Responsable: Lucas Norman - CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008.La intermediación y la conclusión de las operaciones objeto de esta matrícula serán de aplicación exclusiva por el corredor matriculado responsable Lucas Norman. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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