Corredor Responsable: MAURO MARVISI CSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Natalia Sganga
Casa en venta de 7 ambientes, 3 dormitorios, dependencia de servicio, jardín, pileta, galería y cochera semi cubierta de excelente calidad constructiva, gran solidez y destacada funcionalidad, ubicada sobre un lote central y terreno elevado dentro del exclusivo barrio privado La Delfina, Pilar.
Una propiedad pensada y construida para disfrutar, con especial atención en cada detalle, materiales nobles y soluciones constructivas que favorecen el confort, la durabilidad y el bajo mantenimiento.
La casa se encuentra en un estado impecable, sin defectos ni reparaciones pendientes, y se destaca por su excelente distribución, sus ambientes luminosos y su muy buena orientación.
-DISTRIBUCIÓN-
PLANTA BAJA
Al ingresar encontramos una recepción con toilette y amplio placard de guardado.
El living se caracteriza por su hogar de grandes dimensiones, en funcionamiento y con excelente tiraje y ventilación, ideal para disfrutar en familia.
El comedor principal cuenta con amplios ventanales que aportan luminosidad y conexión con el exterior. Se suma un cómodo espacio que puede funcionar como family, escritorio o sala de juegos.
La cocina comedor posee excelentes espacios de guardado, muebles de cocina y lavadero realizados en el mismo diseño.
También en planta baja encontramos una habitación de servicio o escritorio, con baño completo, y un lavadero independiente de generosas dimensiones.
La calefacción es mediante losa radiante.
PRIMER PISO
La suite principal se destaca por sus dimensiones, sus pisos de pinotea y su conexión con un amplio balcón. Cuenta además con un vestidor de gran capacidad y baño en suite.
Además, cuenta con dos dormitorios equipados con placares amplios y de gran capacidad de almacenamiento, con interiores de excelente calidad.
Un baño completo asiste a los dormitorios secundarios.
SEGUNDO PISO
En el nivel superior se encuentra un playroom de generosas dimensiones, con muebles de guardado. Un espacio versátil que puede utilizarse como sala de juegos, escritorio, oficina o espacio de usos múltiples.
EXTERIOR
El jardín se encuentra completamente parquizado y diseñado con paisajismo, incluyendo cerco vivo propio en todo el perímetro, lo que brinda privacidad y una agradable conexión con el entorno.
La propiedad cuenta con piscina con solárium y una amplia galería que funciona como un verdadero espacio de encuentro, con parrilla integrada, mechero adicional a gas e iluminación.
La entrada tiene capacidad para varios vehículos y cuenta con sistema de protección antigranizo para la cochera.
El sistema de riego está compuesto por una bomba sumergible independiente, que permite abastecer el riego del jardín y el llenado de la piscina. El terreno cuenta con 11 aspersores, logrando una cobertura completa y uniforme.
Además, dispone de un cuarto exterior de guardado para elementos de jardinería.
-CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES-
La propiedad se distingue por una construcción sólida y especialmente cuidada:
Ladrillo a la vista con doble pared y cámara de aire.
Protección de paredes exteriores mediante pintura siliconada.
Techos reforzados, con excelente calidad constructiva.
Zinguería completa para garantizar un correcto desagüe de los techos.
Aleros de cemento, evitando el mantenimiento propio de los aleros de madera.
Carpinterías, puertas y placares en madera.
Zócalos de madera de gran tamaño.
Pisos calcáreos de demolición, con repuestos disponibles de todos los pisos y revestimientos de cocina, baños, lavadero y demás ambientes.
Pisos de pinotea en suite principal y vestidor.
Sellado hermético de puertas y ventanas mediante burletes.
Aberturas con DVH en family.
Gritería con cierre cerámico.
Cocina equipada con bacha Johnson y grifería FV.
Muebles de cocina y lavadero de gran capacidad de almacenamiento y mismo diseño.
Sistema de agua con bomba presurizadora en tanque.
Estructura sólida, de muy bajo mantenimiento y sin necesidad de pintura periódica.
Construcción sin antecedentes de movimientos de suelo que hayan generado rajaduras o problemas de humedad en cimientos.
5 equipos de aire acondicionado.
Caldera dual Baxi.
Cocina Whirlpool.
Campana de cocina.
Toldo antigranizo para cochera.
Cortinados.
Chispero para hogar.
15 artefactos de iluminación exterior.
Una propiedad donde se destacan la calidad de construcción, la solidez, el cuidado de los detalles y el excelente mantenimiento, ofreciendo una casa lista para disfrutar desde el primer día.
-BARRIO PRIVADO LA DELFINA-
La Delfina es un consolidado barrio privado ubicado en Presidente Derqui, Pilar, en el km 50 del Ramal Pilar, frente al Campus de la Universidad Austral. Su ubicación permite un rápido acceso desde Panamericana y una excelente conexión con los principales centros comerciales, educativos y de salud de Pilar.
El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, arboledas y un entorno residencial consolidado. Cuenta con aproximadamente 34 hectáreas y más de 450 lotes, con calles arboladas y espacios comunes destinados a la recreación y el deporte.
Entre sus principales amenities y servicios se encuentran:
Seguridad y control de acceso.
Club House con restaurante.
SUM.
Gimnasio y sauna.
Piscinas para adultos y niños.
Canchas de tenis.
Cancha de fútbol.
Cancha de hockey.
Fútbol 5.
Espacios verdes y plazas con juegos infantiles.
Servicios de agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad subterránea.
-UBICACIÓN ESTRATÉGICA-
La Delfina se encuentra frente a la Universidad Austral y muy próxima al Hospital Universitario Austral, centros comerciales, supermercados, colegios y servicios de la zona. El acceso principal se realiza desde Panamericana Ramal Pilar, a la altura del km 50, continuando hacia Ruta 234.
Una casa de características excepcionales, en un barrio consolidado de Pilar, ideal para quienes buscan calidad constructiva, amplitud, privacidad, excelentes espacios exteriores y una propiedad lista para disfrutar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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