Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 -
Contacto: Alexander Ferreyra
OPORTUNIDAD INVERSORES | Monoambiente a Reciclar en Caballito
Propiedad con alto margen de revalorización en una de las zonas de mayor demanda de CABA. Ideal para proyecto de Fix & Flip (comprar, refaccionar y revender) o para destinar al mercado de alquiler tradicional o temporario con excelente rentabilidad.
Ficha Técnica de la Propiedad
Superficie: 29 m² totales bien distribuidos.
Planta: 7mo piso lateral (garantiza luminosidad, ventilación y aislamiento del ruido de la calle).
Pisos: Parquet macizo de época, ideal para actualizar, pulir y plastificar.
Cocina: Separada, con espacio de guardado a actualizar y área de lavadero independiente.
Baño: Completo de época, listo para modernizar revestimientos y griferías.
Edificio: Consolidado de 12 pisos con 2 ascensores.
Potencial de Negocio (Proyecto de Reforma)
Ticket de entrada bajo: Precio por metro cuadrado competitivo para la zona.
Distribución óptima: La separación de la cocina y el lavadero permite generar un diseño moderno e integrado (concepto abierto) o mantener la privacidad de los ambientes.
Alta demanda de inquilinos: Los monoambientes refaccionados a nuevo en esta franja de Caballito registran vacancia casi nula.
Ubicación Estratégica en Caballito
Ubicado sobre la Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 81, a metros del nudo comercial de Av. Acoyte y Av. Rivadavia.
Conectividad y Transporte: A 2 cuadras del Subte Línea A (Estación Acoyte / Primera Junta) y de la Estación Caballito del Tren Sarmiento. Red de colectivos inmediata por Av. Rivadavia, Av. José María Moreno y Av. Gaona.
Espacios Verdes y Recreación: A pasos de Parque Rivadavia y sobre el corredor verde del Parque Lineal Honorio Pueyrredón, una de las áreas de esparcimiento más valoradas del barrio.
Polo Educativo y Universitario: Proximidad a la Facultad de Filosofía y Letras (UBA), Universidad Maimónides y sedes universitarias cercanas, lo que garantiza demanda constante de estudiantes.
Salud y Servicios: Cercanía inmediata a centros de salud de primer nivel como el Sanatorio Méndez, Hospital Durand y Clínica San Camilo. Rodeado de supermercados, bancos y polo gastronómico.
Coordiná tu visita hoy: Unidad desocupada y con documentación al día para escrituración inmediata.
Una vida extraordinaria mas cerca de lo que pensas.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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