Departamento monoambiente en venta en Montevideo – Cufre al 1900

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 507 TORRE III (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad funcional de diseño contemporáneo con terminaciones de alta gama y parrillero propio en un quinto piso con orientación noroeste. DETALLES DE LA UNIDAD Tipología: Monoambiente de 31 m². Orientación: Noroeste (Excelente entrada de sol y luminosidad natural durante todo el día). Exterior: Balcón privado con parrillero exclusivo (un diferencial único para disfrutar del aire libre en total privacidad). Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar. Terminaciones: Mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad. *Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial. BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida) La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE III) Gimnasio equipado y Salón de Usos Múltiples (SUM). Terraza con Jacuzzi, hidromasaje y solárium. Parrillero abierto de uso común y áreas verdes. Laundry equipado y sistemas de vigilancia integral. Cochera: U$S 18.900 UBICACIÓN E INVERSIÓN Ubicado en Cufré 1915, un punto neurálgico de Montevideo próximo a los principales centros de salud (Casmu, Médica Uruguaya, Británico), universidades y nodos de transporte. La zona asegura una vacancia mínima y una rentabilidad superior. Fecha de entrega: Octubre 2026. Gastos de ocupación: 4%.