Departamento de 2 ambientes en venta en Montevideo – Cufre al 1900

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 501 TORRE I (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica en Cufré 1915, a pasos de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad de 1 dormitorio con diseño contemporáneo que ofrece una combinación perfecta de amplitud, confort y ubicación estratégica en un quinto piso de la Torre I. DETALLES DE LA UNIDAD Tipología: Amplio apartamento de 1 Dormitorio de 46 m². Orientación: Noroeste (Excelente iluminación natural garantizada durante todo el día por su ubicación en piso alto y despejado). Exterior: Balcón privado y el diferencial exclusivo de parrilla individual en el propio apartamento, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad. Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (aislamiento térmico y acústico superior, no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar. Terminaciones: Cocina americana integrada al living comedor con mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito de primera calidad. *Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial. BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida) La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE I) Gimnasio equipado, Hidromasaje y Solárium. Salón de Usos Múltiples (SUM) y zona de barbacoa comunitaria. Áreas verdes y espacios de esparcimiento diseñados para el relax. Accesibilidad: Edificio con ascensor de última generación y acceso para personas con movilidad reducida. Cochera: U$S 18.900 UBICACIÓN E INVERSIÓN Ubicado en el corazón de Tres Cruces, en una zona tranquila pero conectada con los principales centros de salud, universidades y el nodo de transporte más importante de Montevideo. Esta unidad de 1 dormitorio destaca por su generoso metraje (46 m²), siendo una opción premium para quienes buscan mayor confort o una renta superior. Fecha de entrega: Octubre 2026. Gastos de ocupación: 4%.