Departamento de 2 ambientes en venta en Montevideo – Cufre al 1900

Unidad 208 Beat 3 Cruces Oportunidad de inversión o vivienda en un punto estratégico de Montevideo, a solo 150 metros de la Terminal Tres Cruces. Unidades diseñadas bajo un concepto de eficiencia espacial y durabilidad constructiva. Especificaciones de la Unidad Superficie Propia: $42m^2$ (Total: $45.91m^2$). Distribución: 1 Dormitorio definido, baño de diseño y cocina integrada al living-comedor. Exteriores: Terraza cubierta de $3. 91m^2 Orientación: Optimización de luz natural según nivel. Calidad Constructiva y Sustentabilidad Muros: Bloques de hormigón celular (sin yeso) para mayor aislación sólida. Aberturas: UPVC con doble vidrio hermético (DVH) y cortinas de enrollar. Terminaciones: Mesadas de cuarzo italiano y pavimentos de cerámica de alta resistencia. Beneficios Fiscales (Ley 18.795 - Vivienda Promovida) Al ser un proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, cuenta con importantes exoneraciones por 10 años: Exoneración de ITP (2% sobre valor de catastro). Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres. Exoneración del Impuesto al Patrimonio. Exoneración de IVA en la compra. Amenities del Proyecto El complejo ofrece espacios funcionales de alta calidad: Torre I: Gimnasio, Parrilleros (abiertos y cerrados), Laundry y Bicicletero. Torre II: Área de Co-Work / Co-Living, Terraza con Jacuzzi y Parrillero. Garaje opcional: U$S 18.900 Fecha de entrega estimada: octubre 2026.