Departamento monoambiente en venta en Montevideo – Cufre al 1900

BEAT 3 CRUCES - UNIDAD 510 TORRE II (EN POZO)Oportunidad de inversión estratégica a 150 metros de la Terminal y Shopping Tres Cruces. Unidad funcional de diseño contemporáneo con terminaciones de alta gama y parrillero propio. DETALLES DE LA UNIDAD Tipología: Monoambiente de 36.75 m². Orientación: Este (Luminosidad natural garantizada). Exterior: Terraza de 4.75 m² con parrillero exclusivo. Construcción Tradicional: Muros de hormigón celular (no yeso), aberturas de UPVC con doble vidriado hermético (DVH) y cortinas de enrollar. Terminaciones: Mesadas en cuarzo italiano y pisos cerámicos de alto tránsito. *Las imágenes amobladas son generadas con inteligencia artificial BENEFICIOS LEY 18.795 (Vivienda Promovida) La unidad se encuentra amparada bajo la Ley de Vivienda Promovida, lo que garantiza: Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra. Exoneración de IRPF/IRAE sobre los alquileres por un período de 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Exoneración de IVA. AMENITIES Y SERVICIOS (TORRE II) Espacio Co-Work / Co-Living con terraza. Terraza con Jacuzzi y solárium. Parrillero abierto de uso común. Laundry equipado y baño accesible. Cochera: U$S18.900 UBICACIÓN E INVERSIÓN Ubicado en un punto neurálgico de Montevideo, próximo a los principales centros de salud, universidades y nodos de transporte. La zona asegura una vacancia mínima y una alta rentabilidad por alquiler. Fecha de entrega: octubre 2026. Gastos de ocupación: 4%.